房屋翻新施工協(xié)議（2024年）

房屋翻新施工協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房屋翻新施工協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)2.1提供施工場(chǎng)地2.2支付施工費(fèi)用2.3配合施工進(jìn)程3.乙方（施工方）的責(zé)任與義務(wù)3.1施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.2施工安全與保護(hù)3.3施工進(jìn)度與交付4.施工方案與設(shè)計(jì)4.1施工方案的制定4.2設(shè)計(jì)變更的處理5.施工費(fèi)用與支付方式5.1施工費(fèi)用的確定5.2支付方式與時(shí)間6.施工期限與延期6.1施工期限的約定6.2延期情況與處理7.質(zhì)量保修與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保修期限7.2售后服務(wù)的范圍與處理8.合同的變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與后果9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定9.2賠償金額的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)與期限13.不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力的后果與處理14.其他條款14.1合同的附件與補(bǔ)充14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條房屋翻新施工協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）之間就甲方房屋的翻新施工所達(dá)成的一致協(xié)議，包括但不限于施工方案、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、施工期限、費(fèi)用等方面的具體內(nèi)容和條款。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方房屋的翻新施工，包括但不限于土建工程、水電工程、裝修工程、綠化工程等，具體施工內(nèi)容以雙方約定的施工方案為準(zhǔn)。第二條甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)2.1提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)按照乙方施工需要，提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地符合施工要求。2.2支付施工費(fèi)用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用及支付方式及時(shí)支付乙方的施工費(fèi)用。2.3配合施工進(jìn)程甲方應(yīng)積極配合乙方的施工進(jìn)程，包括但不限于提供施工所需的相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的各方關(guān)系等。第三條乙方（施工方）的責(zé)任與義務(wù)3.1施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工方案和設(shè)計(jì)要求，保證施工質(zhì)量，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.2施工安全與保護(hù)乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工過程中的安全，防止事故的發(fā)生。3.3施工進(jìn)度與交付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工期限完成施工，并保證施工成果的交付。第四條施工方案與設(shè)計(jì)4.1施工方案的制定乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工方案，并提交甲方審批。4.2設(shè)計(jì)變更的處理如施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第五條施工費(fèi)用與支付方式5.1施工費(fèi)用的確定乙方向甲方提供的施工費(fèi)用報(bào)價(jià)應(yīng)包含施工過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付施工費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條施工期限與延期6.1施工期限的約定乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工期限完成施工，施工期限自乙方入場(chǎng)施工之日起計(jì)算。6.2延期情況與處理如乙方因特殊情況無法按約定施工期限完成施工，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商延期事宜。甲方同意延期的，雙方可約定新的施工期限；甲方不同意延期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條質(zhì)量保修與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保修期限乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量提供一定的保修期限，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2售后服務(wù)的范圍與處理乙方應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于工程維修、保養(yǎng)、咨詢等。如乙方在保修期限內(nèi)未按照約定提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件與程序任何一方如希望變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件與后果除非雙方另有約定，本協(xié)議解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除；2）甲方嚴(yán)重違約，乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；3）乙方嚴(yán)重違約，甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議。如發(fā)生本協(xié)議解除的情況，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定9.2賠償金額的計(jì)算與支付違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，可向乙方所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議終止的條件如下：1）本協(xié)議約定的施工期限屆滿；2）本協(xié)議約定的工程交付完成；3）雙方另有約定。11.3解除條件本協(xié)議解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除；2）一方嚴(yán)重違約，另一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方交換的且未經(jīng)公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后繼續(xù)有效，期限為五年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果與處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或延遲履行。第十四條其他條款14.1合同的附件與補(bǔ)充本協(xié)議的附件和補(bǔ)充條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同的翻譯與解釋本協(xié)議的書面文件如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的修訂與更新本協(xié)議的有效期為一年，除非雙方另有約定，否則本協(xié)議每年更新一次。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋翻新施工方案2.附件二：施工費(fèi)用報(bào)價(jià)單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方向甲方提供的施工費(fèi)用報(bào)價(jià)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，以及相應(yīng)的計(jì)算方式和金額。3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工的進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于施工的起始日期、預(yù)計(jì)完成日期、各階段的工作內(nèi)容和完成標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出質(zhì)量保修的條款，包括但不限于保修期限、保修范圍、保修責(zé)任的認(rèn)定和處理等。5.附件五：售后服務(wù)條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出售后服務(wù)的條款，包括但不限于售后服務(wù)的范圍、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等對(duì)施工影響的證明和相關(guān)官方文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未按照約定時(shí)間支付施工費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未按照約定時(shí)間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)完成施工。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方未能就施工方案或費(fèi)用支付達(dá)成一致，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克