2024年父子房產(chǎn)交易協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)父子房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（父親）1.2乙方（兒子）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房產(chǎn)維護(hù)與使用6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3居住權(quán)第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易款項(xiàng)支付憑證第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：該房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：乙方同意以人民幣（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的該房產(chǎn)。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易價(jià)格支付給甲方，具體銀行賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房產(chǎn)的占用、使用、收益等權(quán)利未被限制；（3）該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等義務(wù)；（4）該房產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系；（5）該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接受該房產(chǎn)之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀無(wú)異議。第六條房產(chǎn)維護(hù)與使用6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同第五條的交付條件；（2）甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；（3）甲方應(yīng)在乙方請(qǐng)求維修、保養(yǎng)時(shí)，及時(shí)提供必要的協(xié)助。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同第三條約定支付交易價(jià)格；（2）乙方應(yīng)按本合同第五條的交付條件接收該房產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)在使用該房產(chǎn)時(shí)，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同第五條約定交付符合交付條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按本合同第四條約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按本合同第三條約定按時(shí)收到交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同第三條約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方未按本合同第五條約定接收該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方未按本合同第六條合理使用該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。9.3合同解除：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方同意按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。12.3居住權(quán)：甲方保證在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，不再占用該房產(chǎn)，并允許乙方及其家庭成員正常居住。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2交易款項(xiàng)支付憑證：乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、破損或模糊不清的地方。附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需要核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件2：交易款項(xiàng)支付憑證附件要求：必須為銀行轉(zhuǎn)賬的憑證復(fù)印件，顯示交易金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬雙方信息等。附件說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明乙方已按照合同約定支付交易價(jià)格的證據(jù)，甲方需要核實(shí)支付憑證的真實(shí)性和有效性。附件3：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件附件要求：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件、房產(chǎn)所有權(quán)證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件是用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要文件，甲乙雙方需按照要求準(zhǔn)備并提交。附件4：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：必須為保險(xiǎn)公司出具的房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、被保險(xiǎn)人等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單是證明乙方已為房產(chǎn)辦理了保險(xiǎn)的證據(jù)，甲方需要核實(shí)保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。附件5：居住權(quán)證明文件附件要求：由公安機(jī)關(guān)出具的居住權(quán)證明文件，顯示居住人的姓名、身份證號(hào)、居住地址等信息。附件說(shuō)明：居住權(quán)證明文件是用于證明乙方及其家庭成員有權(quán)居住在房產(chǎn)內(nèi)的文件，甲方需提供該文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付符合交付條件的房產(chǎn)。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未按照合同約定按時(shí)收到交易價(jià)格。4.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格。5.乙方未按照合同約定接收該房產(chǎn)。6.乙方未按照合同約定合理使用該房產(chǎn)，或未負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)。7.乙方未按照合同約定遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合交付條件的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方延遲交付的違約金。說(shuō)明三：法律名