二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板20242

二手房標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋樓層2.5房屋建造年份3.房屋權(quán)屬及土地使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2土地使用權(quán)證號(hào)3.3房屋是否存在抵押3.4房屋是否存在租賃4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及銀行4.5剩余房款支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任范圍7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同保存方式11.其他約定11.1戶(hù)口遷出11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.附件說(shuō)明14.1附件的效力14.2附件的更新和替換第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方地址：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶(hù)型：X室X廳2.4房屋樓層：X層2.5房屋建造年份：X年第三條房屋權(quán)屬及土地使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.2土地使用權(quán)證號(hào)：X3.3房屋是否存在抵押：是/否3.4房屋是否存在租賃：是/否第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：X元4.2定金金額及支付時(shí)間：X元，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給賣(mài)方4.3首付款金額及支付時(shí)間：X元，于X年X月X日前支付給賣(mài)方4.4貸款金額及銀行：X元，貸款銀行：X4.5剩余房款支付時(shí)間：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后X日內(nèi)支付給賣(mài)方第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：X年X月X日5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方支付完畢全部房款5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起X年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或賠償6.2維修責(zé)任范圍：房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的中級(jí)人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除、撤銷(xiāo)、終止。10.3合同保存方式：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本由見(jiàn)證人保存。第十一條其他約定11.1戶(hù)口遷出：買(mǎi)方應(yīng)自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，協(xié)助賣(mài)方將戶(hù)口遷出。11.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬詳見(jiàn)附件《家具家電清單》。11.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理的費(fèi)用結(jié)算方式詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算說(shuō)明》。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件。12.4貸款相關(guān)文件：如有貸款，附貸款合同及相關(guān)文件。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)方簽字：13.2買(mǎi)方簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條附件說(shuō)明14.1附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件的更新和替換：如有附件的更新或替換，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋建造年份等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、土地用途、土地使用權(quán)取得日期等信息。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等信息。附件四：貸款合同及相關(guān)文件要求：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款合同及相關(guān)文件，包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等信息。附件五：家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等信息，以便在房屋交付時(shí)核對(duì)。附件六：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金利率。賣(mài)方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金利率。買(mǎi)方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并向賣(mài)方支付違約金。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方逾期交付房屋超過(guò)30天，則賣(mài)方需向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房款總額的0.05%。如果賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方除了需要承擔(dān)損失外，還需向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土