茶山地區(qū)租賃協(xié)議范本2024年

茶山地區(qū)租賃協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及數(shù)量1.1茶山地區(qū)租賃物品清單1.2租賃物品的數(shù)量和規(guī)格1.3租賃物品的交付和驗(yàn)收2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付日期和時(shí)間3.3租金的支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.3租賃物的損壞和修復(fù)5.租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用5.3租賃物的保險(xiǎn)理賠程序6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的期限7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.解除和終止合同8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任10.通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)限10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式10.3通知和送達(dá)的效力11.適用法律和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的適用法律11.3法院管轄和仲裁條款12.其他條款12.1租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押12.3租賃物的維修和改造13.附件13.1茶山地區(qū)租賃物品清單13.2租賃物的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)13.3租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)14.2承租人簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1茶山地區(qū)租賃物品清單租賃物品清單如下：（1）茶山地區(qū)茶葉生產(chǎn)設(shè)備一套，包括茶葉采摘機(jī)、揉捻機(jī)、炒茶機(jī)等；（2）茶山地區(qū)茶葉加工設(shè)備一套，包括茶葉篩選機(jī)、茶葉烘干機(jī)、茶葉包裝機(jī)等；（3）茶山地區(qū)茶葉儲(chǔ)存設(shè)施一套，包括茶葉冷藏庫(kù)、茶葉保鮮庫(kù)等；（4）茶山地區(qū)茶葉運(yùn)輸車輛一部，車牌號(hào)為粵B5；（5）茶山地區(qū)茶葉銷售展示柜一臺(tái)，尺寸為1.5米×0.8米。1.2租賃物品的數(shù)量和規(guī)格租賃物品的數(shù)量和規(guī)格如下：（1）茶葉生產(chǎn)設(shè)備：共計(jì)10臺(tái)，均為全新設(shè)備，符合國(guó)家相關(guān)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)；（2）茶葉加工設(shè)備：共計(jì)15臺(tái)，均為全新設(shè)備，符合國(guó)家相關(guān)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)；（3）茶葉儲(chǔ)存設(shè)施：共計(jì)5套，均為全新設(shè)備，符合國(guó)家相關(guān)儲(chǔ)存標(biāo)準(zhǔn)；（4）茶葉運(yùn)輸車輛：一部，全新，排量為2.0L，行駛里程為0公里；（5）茶葉銷售展示柜：一臺(tái)，全新，具備冷藏、保鮮、展示等功能。1.3租賃物品的交付和驗(yàn)收（1）出租人應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物品交付給承租人；（2）承租人應(yīng)在收到租賃物品后的三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物品進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租人；（3）如承租人對(duì)租賃物品的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知出租人；（4）出租人應(yīng)在接到承租人的異議通知后的五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施；（5）如出租人未能在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或未能采取有效措施，承租人有權(quán)解除本合同。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日，結(jié)束日期為2025年3月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃期限的提前終止條款（1）如承租人在租賃期內(nèi)提前終止租賃，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為本合同租金總額的20%；（2）如出租人在租賃期內(nèi)提前終止租賃，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為本合同租金總額的20%；（3）雙方另有約定的除外。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式（1）茶葉生產(chǎn)設(shè)備：每月租金為人民幣10,000元；（2）茶葉加工設(shè)備：每月租金為人民幣12,000元；（3）茶葉儲(chǔ)存設(shè)施：每月租金為人民幣5,000元；（4）茶葉運(yùn)輸車輛：每月租金為人民幣3,000元；（5）茶葉銷售展示柜：每月租金為人民幣2,000元。3.2租金的支付日期和時(shí)間租金的支付日期為每月10日，支付時(shí)間為上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。3.3租金的支付方式租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：茶葉有限公司賬號(hào)：6225880開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行茶山支行第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于茶山地區(qū)的茶葉生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、運(yùn)輸和銷售等活動(dòng)，不得用于其他用途。4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)（1）承租人應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用租賃物，并做好日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）承租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢修，確保租賃物的正常運(yùn)行；（3）如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修；（4）出租人應(yīng)提供租賃物的技術(shù)支持和維修服務(wù)，第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。8.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付。8.3租賃物的保險(xiǎn)理賠程序如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到證明材料后的七個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任如出租人未能按照合同約定交付租賃物或未能提供合格的租賃物，出租人應(yīng)支付承租人違約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.2承租人的違約責(zé)任如承租人未能按照合同約定支付租金或未能正確使用、維護(hù)租賃物，承租人應(yīng)支付出租人違約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.3違約賠償金額的計(jì)算方式違約賠償金額的計(jì)算方式為本合同租金總額的20%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)如雙方通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十一條解除和終止合同11.1合同解除的條件（1）如出租人未能按照合同約定交付租賃物，承租人可書面通知出租人解除合同；（2）如承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可書面通知承租人解除合同；（3）如租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)重大故障，經(jīng)維修仍無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止的程序合同終止前一個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理事項(xiàng)（1）出租人應(yīng)返還承租人已支付的租金；（2）出租人應(yīng)退還承租人支付的保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸屬事宜。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等未公開(kāi)的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。12.3保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)限雙方通過(guò)電子郵件、短信或書面方式進(jìn)行通知，通知發(fā)出后的第二天視為送達(dá)。13.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方指定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：茶葉有限公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話租人：YY茶葉貿(mào)易有限公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1390013900013.3通知和送達(dá)的效力如任何一方通過(guò)上述指定的聯(lián)系方式無(wú)法聯(lián)系到對(duì)方，則有權(quán)通過(guò)公開(kāi)渠道發(fā)布通知，視為已送達(dá)。第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的適用法律雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律解決本合同爭(zhēng)議。14.3法院管轄和仲裁條款雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：茶山地區(qū)租賃物品清單附件2：租賃物的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)附件3：租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明每一項(xiàng)租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和數(shù)量等信息，確保雙方對(duì)租賃物品的交付和驗(yàn)收有明確的依據(jù)。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)應(yīng)包括租賃物的規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)性能、使用壽命等詳細(xì)信息，以便承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票、保險(xiǎn)理賠流程等相關(guān)文件，以確保租賃物的保險(xiǎn)權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定交付租賃物或未能提供合格的租賃物。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能正確使用、維護(hù)租賃物。3.租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)重大故障，經(jīng)維修仍無(wú)法正常使用。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的20%。2.如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到證明材料后的七個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。示例說(shuō)明：如果出租人未能按照合同約定交付租賃物，承租人可以書面通知出租人解除合同，并要求支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的茶山地區(qū)茶葉生產(chǎn)設(shè)備、加工