茶山地區(qū)租賃協(xié)議范本2024年

茶山地區(qū)租賃協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及數(shù)量1.1茶山地區(qū)租賃物品清單1.2租賃物品的數(shù)量和規(guī)格1.3租賃物品的交付和驗(yàn)收2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付日期和時(shí)間3.3租金的支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.3租賃物的損壞和修復(fù)5.租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用5.3租賃物的保險(xiǎn)理賠程序6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.解除和終止合同8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任10.通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)限10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式10.3通知和送達(dá)的效力11.適用法律和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的適用法律11.3法院管轄和仲裁條款12.其他條款12.1租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押12.3租賃物的維修和改造13.附件13.1茶山地區(qū)租賃物品清單13.2租賃物的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)13.3租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)14.簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1茶山地區(qū)租賃物品清單租賃物品清單如下：（1）茶山地區(qū)茶葉生產(chǎn)設(shè)備一套，包括茶葉采摘機(jī)、揉捻機(jī)、炒茶機(jī)等；（2）茶山地區(qū)茶葉加工設(shè)備一套，包括茶葉篩選機(jī)、茶葉烘干機(jī)、茶葉包裝機(jī)等；（3）茶山地區(qū)茶葉儲存設(shè)施一套，包括茶葉冷藏庫、茶葉保鮮庫等；（4）茶山地區(qū)茶葉運(yùn)輸車輛一部，車牌號為粵B5；（5）茶山地區(qū)茶葉銷售展示柜一臺，尺寸為1.5米×0.8米。1.2租賃物品的數(shù)量和規(guī)格租賃物品的數(shù)量和規(guī)格如下：（1）茶葉生產(chǎn)設(shè)備：共計(jì)10臺，均為全新設(shè)備，符合國家相關(guān)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)；（2）茶葉加工設(shè)備：共計(jì)15臺，均為全新設(shè)備，符合國家相關(guān)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)；（3）茶葉儲存設(shè)施：共計(jì)5套，均為全新設(shè)備，符合國家相關(guān)儲存標(biāo)準(zhǔn)；（4）茶葉運(yùn)輸車輛：一部，全新，排量為2.0L，行駛里程為0公里；（5）茶葉銷售展示柜：一臺，全新，具備冷藏、保鮮、展示等功能。1.3租賃物品的交付和驗(yàn)收（1）出租人應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物品交付給承租人；（2）承租人應(yīng)在收到租賃物品后的三個(gè)工作日內(nèi)對物品進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租人；（3）如承租人對租賃物品的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知出租人；（4）出租人應(yīng)在接到承租人的異議通知后的五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施；（5）如出租人未能在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或未能采取有效措施，承租人有權(quán)解除本合同。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年4月1日，結(jié)束日期為2025年3月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃期限的提前終止條款（1）如承租人在租賃期內(nèi)提前終止租賃，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為本合同租金總額的20%；（2）如出租人在租賃期內(nèi)提前終止租賃，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為本合同租金總額的20%；（3）雙方另有約定的除外。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式（1）茶葉生產(chǎn)設(shè)備：每月租金為人民幣10,000元；（2）茶葉加工設(shè)備：每月租金為人民幣12,000元；（3）茶葉儲存設(shè)施：每月租金為人民幣5,000元；（4）茶葉運(yùn)輸車輛：每月租金為人民幣3,000元；（5）茶葉銷售展示柜：每月租金為人民幣2,000元。3.2租金的支付日期和時(shí)間租金的支付日期為每月10日，支付時(shí)間為上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。3.3租金的支付方式租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：茶葉有限公司賬號：6225880開戶行：中國工商銀行茶山支行第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于茶山地區(qū)的茶葉生產(chǎn)、加工、儲存、運(yùn)輸和銷售等活動，不得用于其他用途。4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)（1）承租人應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用租賃物，并做好日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）承租人應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢修，確保租賃物的正常運(yùn)行；（3）如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修；（4）出租人應(yīng)提供租賃物的技術(shù)支持和維修服務(wù)，第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評估價(jià)值。8.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付。8.3租賃物的保險(xiǎn)理賠程序如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到證明材料后的七個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任如出租人未能按照合同約定交付租賃物或未能提供合格的租賃物，出租人應(yīng)支付承租人違約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.2承租人的違約責(zé)任如承租人未能按照合同約定支付租金或未能正確使用、維護(hù)租賃物，承租人應(yīng)支付出租人違約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.3違約賠償金額的計(jì)算方式違約賠償金額的計(jì)算方式為本合同租金總額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)如雙方通過訴訟解決爭議，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十一條解除和終止合同11.1合同解除的條件（1）如出租人未能按照合同約定交付租賃物，承租人可書面通知出租人解除合同；（2）如承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可書面通知承租人解除合同；（3）如租賃物在使用過程中出現(xiàn)重大故障，經(jīng)維修仍無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止的程序合同終止前一個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理事項(xiàng)（1）出租人應(yīng)返還承租人已支付的租金；（2）出租人應(yīng)退還承租人支付的保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸屬事宜。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等未公開的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。12.3保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)限雙方通過電子郵件、短信或書面方式進(jìn)行通知，通知發(fā)出后的第二天視為送達(dá)。13.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方指定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：茶葉有限公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話租人：YY茶葉貿(mào)易有限公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1390013900013.3通知和送達(dá)的效力如任何一方通過上述指定的聯(lián)系方式無法聯(lián)系到對方，則有權(quán)通過公開渠道發(fā)布通知，視為已送達(dá)。第十四條適用法律和爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的適用法律雙方同意按照中華人民共和國法律解決本合同爭議。14.3法院管轄和仲裁條款雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：茶山地區(qū)租賃物品清單附件2：租賃物的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)附件3：租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)附件1的詳細(xì)要求和說明：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明每一項(xiàng)租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和數(shù)量等信息，確保雙方對租賃物品的交付和驗(yàn)收有明確的依據(jù)。附件2的詳細(xì)要求和說明：租賃物的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)應(yīng)包括租賃物的規(guī)格、型號、技術(shù)性能、使用壽命等詳細(xì)信息，以便承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件3的詳細(xì)要求和說明：租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票、保險(xiǎn)理賠流程等相關(guān)文件，以確保租賃物的保險(xiǎn)權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定交付租賃物或未能提供合格的租賃物。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能正確使用、維護(hù)租賃物。3.租賃物在使用過程中出現(xiàn)重大故障，經(jīng)維修仍無法正常使用。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的20%。2.如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到證明材料后的七個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。示例說明：如果出租人未能按照合同約定交付租賃物，承租人可以書面通知出租人解除合同，并要求支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的茶山地區(qū)茶葉生產(chǎn)設(shè)備、加工