房屋二手交易協(xié)議模板（簡(jiǎn)化）

房屋二手交易協(xié)議模板（簡(jiǎn)化版）版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條交易中介費(fèi)用6.1中介費(fèi)用金額6.2中介費(fèi)用支付方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益說明12.2第三方權(quán)益保障措施第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2約定生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)域/街道】?！驹敿?xì)描述房屋所處環(huán)境、交通情況等】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，該面積包括【房屋內(nèi)部使用面積】及【共有部分面積】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【具體戶型】，包括【幾室?guī)讖d】、【幾衛(wèi)】、【廚房類型】等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【證書編號(hào)】，該證書由【頒發(fā)機(jī)構(gòu)】頒發(fā)。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方為【賣方姓名】，身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買方信息買方為【買方姓名】，身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式【支付方式1】【支付方式2】【支付方式3】3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給買方。4.2交付條件【條件1】【條件2】【條件3】4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往【相關(guān)部門】辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證【條件1】【條件2】【條件3】5.2維修責(zé)任劃分賣方在交付房屋后【期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。第六條交易中介費(fèi)用6.1中介費(fèi)用金額本次交易的中介費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。6.2中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用由【支付方】支付，支付方式為【支付方式】。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任【具體違約行為】8.2買方違約責(zé)任【具體違約行為】第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件【解除條件】第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至【終止日期】。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益說明本合同涉及的房屋可能涉及第三方的權(quán)益，如【具體權(quán)益】。12.2第三方權(quán)益保障措施雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到妥善保障，并在合同履行過程中與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)為【證書編號(hào)】。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，身份證號(hào)分別為【身份證號(hào)碼1】和【身份證號(hào)碼2】。13.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片數(shù)量為【照片數(shù)量】。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的理解和履行均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重社會(huì)公序良俗。14.2約定生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、破損等痕跡。復(fù)印件上需有原證書持有人的簽名及日期。須為最近期的所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括身份證的正反面。復(fù)印件上需有本人簽名及日期。須為有效期的身份證復(fù)印件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片須真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于【具體數(shù)量】，以便全面展示房屋情況。照片須為最近期的拍攝。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。賣方未按約定保證房屋質(zhì)量。買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。買方未按約定履行過戶手續(xù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的【百分比】作為違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。交付延遲：每延遲一天交付，違約方應(yīng)支付給守約方人民幣【金額】元整的延遲交付違約金。不履行過戶手續(xù)：如買方未按約定履行過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及損失賠償。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任規(guī)定，賣方需支付給買方違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。例如，如果合同總金額為100萬(wàn)元，違約金為合同總金額的5%，則賣方需支付給買方5萬(wàn)元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。3.交易價(jià)格：指雙方約定的買賣房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。7.仲裁：指合同雙方約定在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，不由法院審理，而是提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.法律途徑：指當(dāng)雙方爭(zhēng)議無(wú)法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決時(shí)，依法向法院提起訴訟的方式。本合同中的房屋所有權(quán)證是指【具體證號(hào)】的房屋所有權(quán)證。本合同所涉及的二手房屋是指位于【具體地址】的房屋。本合同約定