高層住宅建設(shè)項(xiàng)目總承包協(xié)議樣本

高層住宅建設(shè)項(xiàng)目總承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第二條合同金額與支付2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條合同期限與工期3.1合同期限3.2工期要求3.3工期延誤第四條承包方義務(wù)與責(zé)任4.1工程質(zhì)量4.2工程安全4.3材料與設(shè)備4.4工程變更第五條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任5.1資金保障5.2施工條件5.3行政許可5.4現(xiàn)場(chǎng)管理第六條違約責(zé)任6.1承包方違約6.2發(fā)包方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3侵權(quán)責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對(duì)第十二條稅收與優(yōu)惠政策12.1稅收繳納12.2優(yōu)惠政策12.3稅收變更第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的修訂第十四條其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先性14.2合同的傳遞14.3合同的語(yǔ)言版本14.4合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同金額與支付2.1合同金額：本合同的簽約金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（萬(wàn)元），幣種為人民幣。2.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付合同款項(xiàng)。2.3支付時(shí)間表：本合同的付款計(jì)劃如下：2.3.1甲方在合同簽訂后的（）日內(nèi)支付乙方合同總額的（）作為預(yù)付款；2.3.2甲方在（）日內(nèi)支付乙方合同總額的（）作為進(jìn)度款；2.3.3甲方在項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后的（）日內(nèi)支付乙方合同總額的（）作為尾款。第三條合同期限與工期3.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。3.2工期要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的工期要求完成項(xiàng)目，具體工期要求如下：3.2.1項(xiàng)目整體工期為（）日；3.2.2各分部分項(xiàng)工程的具體工期要求見(jiàn)附件一。3.3工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條承包方義務(wù)與責(zé)任4.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)和本合同的約定，確保項(xiàng)目施工安全。4.3材料與設(shè)備：乙方應(yīng)按照本合同約定的材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及要求，選用合格的材料和設(shè)備。4.4工程變更：如項(xiàng)目在施工過(guò)程中出現(xiàn)變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。第五條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任5.1資金保障：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付合同款項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2施工條件：甲方應(yīng)為本項(xiàng)目提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。5.3行政許可：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)行政許可手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4現(xiàn)場(chǎng)管理：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的日常管理工作，確保項(xiàng)目按照本合同約定的要求進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1承包方違約：如乙方未能按照本合同約定完成項(xiàng)目或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2發(fā)包方違約：如甲方未能按照本合同約定的付款計(jì)劃支付合同款項(xiàng)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同終止：本合同履行完成后自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成項(xiàng)目的收尾工作，并將項(xiàng)目場(chǎng)地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方同意，項(xiàng)目施工過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸甲方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，乙方不得使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3侵權(quán)責(zé)任：如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定是否終止或繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力應(yīng)對(duì)：雙方應(yīng)采取一切必要的措施，減輕不可抗力事件的影響，盡可能減少損失。第十二條稅收與優(yōu)惠政策12.1稅收繳納：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2優(yōu)惠政策：如國(guó)家或地方政府出臺(tái)針對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)依法享受。12.3稅收變更：如稅收政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的政策，相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件清單詳見(jiàn)附件一，附件清單中的文件均為本合同的有效組成部分。13.2附件的有效性：附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修訂：附件的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同的傳遞：本合同的任何書(shū)面通知、函件或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信或其他可靠的郵件服務(wù)發(fā)送至對(duì)方的指定地址。14.3合同的語(yǔ)言版本：本合同以中文書(shū)寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同的適用法律：本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料與設(shè)備規(guī)格書(shū)附件五：施工組織設(shè)計(jì)附件六：安全施工方案附件七：環(huán)境保護(hù)方案附件八：質(zhì)量保修書(shū)附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝、裝飾裝修等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙等。附件二：施工圖紙本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的施工圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。附件三：工程量清單本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)工程量清單，包括項(xiàng)目名稱、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。附件四：材料與設(shè)備規(guī)格書(shū)本附件應(yīng)包括項(xiàng)目中使用的材料和設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能參數(shù)等技術(shù)要求。附件五：施工組織設(shè)計(jì)本附件應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)文件，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。附件六：安全施工方案本附件應(yīng)包括施工過(guò)程中的安全措施、安全管理制度、安全防護(hù)設(shè)施等。附件七：環(huán)境保護(hù)方案本附件應(yīng)包括施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保管理制度、環(huán)保設(shè)施等。附件八：質(zhì)量保修書(shū)本附件應(yīng)包括質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限、保修責(zé)任等。附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料包括但不限于變更訂單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)算單據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；2.乙方使用不合格的材料和設(shè)備；3.乙方未按照合同約定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更施工方案或停工；5.甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)；6.甲方未提供合同約定的施工條件或行政許可手續(xù)；7.甲方未履行合同約定的現(xiàn)場(chǎng)管理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償甲方損失等。2.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定的期限完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的（%）每日。如乙方使用不合格的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利