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文檔簡介
辦公場地租賃協(xié)議:甲級寫字樓長租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.使用及管理5.1乙方的使用權利5.2乙方的主要使用限制5.3甲方對場地的管理權6.維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責任6.2乙方的維修責任6.3維修申請及處理流程7.保險7.1乙方必須購買的保險7.2保險責任范圍8.變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.附件13.1場地平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分:合同如下:1.租賃場地1.1場地描述:乙方租賃的場地位于甲方擁有的甲級寫字樓內(nèi),具體地址為【】。場地包含辦公室、會議室、茶水間等配套設施。1.2租賃面積:乙方租賃的面積為【】平方米,具體房間號及面積分布詳見附件1:場地平面圖。1.3租賃期限:本合同租賃期限為【】年,自2023年【】月【】日起至202【】年【】月【】日止。2.租金及支付方式2.1租金金額:乙方應按每月【】元人民幣支付租金。租金每月計價方式及計算標準詳見附件2:租金計價說明。2.2租金支付周期:乙方應在每個租賃期的第一個月第一天支付當月租金。如乙方延遲支付,延遲部分按日計算滯納金,滯納金比率詳見附件2:租金計價說明。2.3租金支付方式:乙方可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金。乙方應在甲方指定的賬戶內(nèi)支付租金。3.押金3.1押金金額:乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣。3.2押金退還條件:合同到期或提前解除合同時,乙方按照合同約定將場地恢復至初始狀態(tài),甲方在確認后【】個工作日內(nèi)退還乙方剩余押金(如有)。3.3押金退還方式:甲方通過銀行轉賬方式退還乙方押金。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用:乙方應承擔水、電、物業(yè)管理費等其他使用場地的相關費用,具體費用標準及支付方式詳見附件3:費用承擔明細。4.2甲方承擔的費用:甲方應承擔合同約定的維修、保養(yǎng)、安全防護等費用。5.使用及管理5.1乙方的使用權利:乙方有權在租賃期內(nèi)使用租賃場地進行合法經(jīng)營活動。5.2乙方的主要使用限制:乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法、危險、污染環(huán)境等活動。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變場地結構、裝修風格。5.3甲方對場地的管理權:甲方有權對租賃場地進行日常管理,包括但不限于安保、清潔、維護等工作。如乙方違反合同約定,甲方有權要求乙方改正,并有權終止合同。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責任:甲方負責租賃場地的主體結構、設施設備的維修與保養(yǎng),確保場地安全、正常使用。6.2乙方的維修責任:乙方負責自身裝修、設備設施的維修與保養(yǎng),確保使用安全。6.3維修申請及處理流程:如租賃場地內(nèi)發(fā)生設施設備故障,乙方應及時通知甲方,甲方應在【】小時內(nèi)響應并安排維修。如因乙方使用不當導致設施設備損壞,乙方應承擔維修費用。8.變更與解除8.1合同變更條件:合同生效后,如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容,可以書面形式簽訂變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件:合同期滿前,甲乙雙方均可書面提出解除合同,經(jīng)對方同意后解除合同。合同解除后,乙方應按照合同約定將場地恢復至初始狀態(tài),并支付相關費用。9.違約責任9.1乙方違約責任:乙方違反合同約定,甲方有權要求乙方改正,并有權終止合同。如乙方延遲支付租金,應支付滯納金,滯納金比率詳見附件2:租金計價說明。9.2甲方違約責任:甲方未按照合同約定提供場地或服務,乙方有權要求甲方改正,并有權終止合同。如因甲方原因導致乙方損失,甲方應承擔相應賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式:凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點:本合同爭議解決的地點為【】。11.法律適用11.1合同適用的法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的生效條件:本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件:合同期滿或甲乙雙方書面同意終止合同。合同終止后,乙方應按照合同約定將場地恢復至初始狀態(tài),并支付相關費用。13.附件13.1場地平面圖:詳見附件1。13.2租賃合同專用條款:詳見附件2。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章:14.2乙方簽字蓋章:第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:場地平面圖詳細要求:場地平面圖應包含租賃場地的詳細布局、房間號、面積分布等信息,以供乙方明確租賃場地的具體位置和使用范圍。附件2:租金計價說明詳細要求:租金計價說明應詳細列出租金計算的方式、周期、金額等信息,包括任何可能的租金調(diào)整機制和條件。附件3:費用承擔明細詳細要求:費用承擔明細應詳細列出乙方應承擔的所有費用項目,包括費用名稱、費用標準、費用支付方式等。附件4:維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求:維修保養(yǎng)協(xié)議應明確甲乙雙方的維修責任、維修申請及處理流程、維修費用承擔等條款。附件5:保險購買指南詳細要求:保險購買指南應指導乙方購買所需保險的類型、保額、保險公司選擇等,以及保險責任范圍。附件6:合同專用條款詳細要求:合同專用條款應包含本合同中未明確的其他重要條款,如租賃場地的特殊使用規(guī)定、乙方特殊需求等。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方延遲支付租金違約責任:乙方延遲支付租金的,應支付滯納金,滯納金比率詳見附件2:租金計價說明。示例說明:如果乙方延遲支付租金超過10天,甲方有權要求乙方支付滯納金,滯納金為延遲支付租金的2%。2.乙方擅自改變場地結構、裝修風格違約責任:乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變場地結構、裝修風格的,甲方有權要求乙方恢復場地原狀,并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。示例說明:乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,私自改裝墻面,導致場地無法恢復原狀,甲方有權要求乙方支付墻面修復費用。3.乙方未按照合同約定使用場地違約責任:乙方未按照合同約定使用場地的,甲方有權要求乙方改正,并有權終止合同。示例說明:乙方在租賃場地內(nèi)進行違法、危險、污染環(huán)境等活動的,甲方有權要求乙方立即停止活動,并有權終止合同。說明三:法律名詞及解釋:1.甲級寫字樓:指符合國家標準的一類寫字樓,具有較高的建
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