2024年房產(chǎn)二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式

2024年房產(chǎn)二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)二次轉(zhuǎn)讓1.2協(xié)議雙方1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利證明第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間第六條：房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付后的責(zé)任歸屬第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條：其他條款13.1附加條款13.2修改與補(bǔ)充13.3附件第十四條：簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)二次轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議所述房產(chǎn)二次轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，將其依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本協(xié)議所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指轉(zhuǎn)讓方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方所需支付的金額，具體金額詳見本協(xié)議第四條。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（出售/出租/自用）狀態(tài)，房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3房產(chǎn)權(quán)利證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，并按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：（1）轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有人；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件：（1）受讓方為具備購(gòu)房資格的中華人民共和國(guó)公民或法人；（2）受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照本協(xié)議約定的方式支付；（3）受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照本協(xié)議約定的方式支付；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助受讓方完成過戶；（4）受讓方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法律規(guī)定，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)。6.2交付條件：房產(chǎn)在交付時(shí)應(yīng)符合本協(xié)議第二條所述的現(xiàn)狀。6.3交付后的責(zé)任歸屬：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議第三條第3.1項(xiàng)的承諾履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議第五條第5.3項(xiàng)的承諾履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)受讓方因逾期過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議第六條第6.3項(xiàng)的承諾履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后出現(xiàn)的一切費(fèi)用。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照本協(xié)議第四條第4.2項(xiàng)的承諾履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金；（2）受讓方未按照本協(xié)議第五條第5.3項(xiàng)的承諾履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)受讓方因逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）受讓方未按照本協(xié)議第七條的承諾履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約所產(chǎn)生的損失。8.3違約賠償方式：雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.3適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)本協(xié)議第一條所述的協(xié)議雙方的聯(lián)系地址為通知送達(dá)地址。11.3通知生效時(shí)間：雙方同意，通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起視為生效。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：雙方同意，本協(xié)議在下列情況下終止：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；（2）轉(zhuǎn)讓方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.3合同續(xù)約條件：本協(xié)議終止后，如雙方同意繼續(xù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，可以簽訂新的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止之日起，對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3保密期限：雙方同意，保密期限為本協(xié)議終止之日起_______年。第十四條：簽署14.1協(xié)議簽署日期：本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3協(xié)議份數(shù)與保存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件七：違約金計(jì)算公式附件八：賠償計(jì)算公式附件九：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件十：合同變更協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、使用狀況等信息，以及房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無債務(wù)等法律糾紛的承諾。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，以及轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)說明。附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已經(jīng)按照約定交付給受讓方。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列出房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方式。附件八：賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：提供賠償?shù)挠?jì)算公式，明確賠償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議第三條第3.1項(xiàng)的承諾履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方未能提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議第五條第5.3項(xiàng)的承諾履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)受讓方因逾期過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方支付額外的費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議第六條第6.3項(xiàng)的承諾履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后出現(xiàn)的一切費(fèi)用。示例：轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，導(dǎo)致房產(chǎn)交付后出現(xiàn)維修費(fèi)用。4.受讓方未按照本協(xié)議第四條第4.2項(xiàng)的承諾履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。示例：受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.受讓方未按照本協(xié)議第五條第5.3項(xiàng)的承諾履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)受讓方因逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方支付逾期利息。6.受讓方未按照本協(xié)議第七條的承諾履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約所產(chǎn)生的損失。示例：受讓方未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受商業(yè)秘密泄露的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，包括房產(chǎn)的使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方將房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所需支付的金額。4.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.賠償：指一