《工程造價講義》課件

工程造價講義工程造價是建筑行業(yè)中至關重要的環(huán)節(jié)。本講義將詳細介紹工程造價的基本概念、計算方法以及在項目管理中的應用。學習本課程將幫助您全面掌握工程成本控制的核心知識。工程造價概述定義工程造價是指建設工程在設計、施工和運營等各個階段所需的全部費用。目的科學合理地確定和控制工程的建設投資,為工程決策提供依據(jù)。內(nèi)容包括工程量計算、材料設備價格確定、人工費用核算、施工費用測算等。影響因素工程造價受工程特點、施工方式、市場行情等諸多因素的影響。工程造價的作用和重要性成本控制準確的工程造價可以幫助項目方有效控制項目成本,避免超支。決策支持工程造價信息可以為項目決策提供依據(jù),如項目可行性分析、招投標決策等。利益平衡工程造價可以平衡各方利益,維護發(fā)包人、承包人和設計單位的合法權益。行業(yè)發(fā)展準確的造價信息有助于行業(yè)標準的制定,促進行業(yè)健康發(fā)展。工程造價的分類與構成工程造價的分類工程造價包括預算造價、結算造價和決算造價。預算造價用于項目投資決策和合同簽訂,結算造價用于完工工程的結算,決算造價用于全面總結整個工程的最終造價。工程造價的構成工程造價由直接成本和間接成本構成。直接成本包括人工費、材料費、機械費等,間接成本包括管理費、利潤費、稅費等。合理控制各項成本是降低工程造價的關鍵。工程量計算基礎1工程量測算根據(jù)施工圖紙和設計要求,精確測算各項工程量2單位換算將測算結果轉換為標準計量單位,確保計算準確性3分部分項將整體工程拆分為更細化的項目,有利于精細管理4現(xiàn)場勘察實地考察工程現(xiàn)場,了解實際施工條件5數(shù)據(jù)匯總綜合各項工程量,形成完整的工程量清單工程量計算是工程造價編制的基礎,需要根據(jù)設計圖紙和施工方案,對各類工程進行測量和統(tǒng)計。從而為后續(xù)的費用預算和工程決算提供可靠的數(shù)據(jù)支持。工程量計算方法1細部尺量法逐一測量每個細部構件的尺寸和數(shù)量,最精確但工作最繁瑣。常用于復雜工程的量細化分析。2概算法根據(jù)工程特點和經(jīng)驗數(shù)據(jù)估算數(shù)量,適用于前期概算和簡單工程。準確性較差但工作量小。3圖樣計量法根據(jù)設計圖紙上標注的尺寸和數(shù)量計算,既不需現(xiàn)場測量也無需大量經(jīng)驗。適用于大多數(shù)工程項目。工程材料和設備價格確定工程造價的構成中,材料和設備費用通常占據(jù)重要地位。準確確定這些價格是編制預算的關鍵一環(huán)。數(shù)量單價總價選用合適的材料和設備,取得優(yōu)惠價格,對于控制工程造價非常關鍵。機械臺班費用計算機械臺班費用是指使用施工機械設備進行工程作業(yè)所需的全部費用。這包括機械設備的折舊費、修理費、燃料費、油料費以及駕駛員工資等。準確計算機械臺班費用對于工程造價的確定至關重要。費用類型計算方法折舊費根據(jù)設備的價值和使用年限確定維修費以設備價值的一定百分比計算燃料費根據(jù)機械功率和實際施工耗油量確定駕駛員工資根據(jù)當?shù)毓べY標準計算人工費用計算20K人工成本每年平均人工成本高達20萬元35%占比人工費用占工程總成本的35%15%增幅近年人工費用年均上漲15%準確計算人工費用是工程造價管理的重點和難點。需要綜合考慮工種、工資標準、加班費、社會保險等多項要素。同時還要根據(jù)施工進度合理安排人員配備，優(yōu)化人力資源管理。施工費用計算$2.5M勞務費用包括工人工資、社會保險等直接人工成本$1.2M機械使用費包括施工機械租賃及運行維護等成本$800K材料成本包括建筑材料、零配件等各類工程材料費用$300K能源費用包括燃油、電力、水電等運轉支出施工費用是建設工程造價的核心組成部分,由各類直接成本和間接成本構成。其中直接成本包括人工費用、機械使用費、材料成本等,間接成本包括能源費用、施工管理費等。工程項目的施工費用需要通過詳細的清單編制和分析計算得出。管理費用計算管理費用是項目公司為確保項目建設及運營順利進行而發(fā)生的各項間接費用。主要包括辦公費、差旅費、水電費、租賃費等。費用項目計算依據(jù)辦公費根據(jù)項目規(guī)模和施工期的長短綜合確定差旅費根據(jù)具體出差人數(shù)、頻率和路程計算水電費根據(jù)項目用水和用電量及當?shù)貎r格計算租賃費根據(jù)項目所需的辦公及生活用房面積和當?shù)刈饨饦藴视嬎愎芾碣M用的確定需要結合項目實際情況,合理評估并謹慎計算,以確保工程造價預算的準確性。利潤費用計算資金成本稅費管理費用風險風險利潤目標利潤費用的主要組成包括資金成本、稅費、管理費用以及預留的風險費用等。合理地確定這些費用項目并分配恰當?shù)馁M用比例,是確保工程目標利潤的關鍵。其他費用計算除工程直接費用(包括材料費、人工費和機械使用費)和間接費用(包括管理費和利潤)外,還有一些其他需要考慮的費用。這些費用包括但不限于運輸費、裝卸費、測量費、試驗費、臨時設施費和水電費等。這些其他費用的合理計算對工程造價的準確性很關鍵。需要根據(jù)具體工程情況,結合工程特點和所在地區(qū)的實際情況,科學評估這些費用。運輸費裝卸費測量費試驗費臨時設施費水電費綜合單價的確定成本分析深入分析各項直接成本和間接成本,全面掌握工程投入。費用計算結合工程特點,計算各類費用如人工費、材料費、機械費等。利潤定價綜合考慮行業(yè)標準、市場情況和自身條件,確定合理的利潤空間。風險預估評估可能出現(xiàn)的風險,并合理計提相應的風險保障費用。工程預算編制步驟1項目信息收集了解項目概況、設計方案等2工程量清單編制根據(jù)設計圖紙準確測算各項工程量3材料設備價格確定從供應商處獲取真實價格信息4費用清單編制包括直接費、間接費、利潤等工程預算編制是一個系統(tǒng)性的過程,需要依次完成項目信息收集、工程量清單編制、材料設備價格確定、費用清單編制等步驟。只有每一個環(huán)節(jié)都嚴謹?shù)轿?才能最終形成一份詳盡、可靠的工程預算。工程預算編制技巧細致拆分將工程內(nèi)容細化到每個分項工程,并逐一核算相關費用,確保預算全面、詳細。市場調研深入了解材料、設備、人工等方面的最新價格走勢,為預算編制提供可靠的數(shù)據(jù)支撐。歷史分析參考往期類似工程的實際預算情況,結合行業(yè)發(fā)展趨勢,合理預測當前工程的預算。風險預留在預算編制過程中預留適當?shù)娘L險管理費用,以應對可能出現(xiàn)的不確定因素。工程預算調整與控制預算調整在工程建設過程中,可能會遇到設計變更、材料價格上漲等情況,需要對原有預算進行適當調整。預算控制通過建立健全的預算控制制度,落實責任制度,并采取有效的控制措施,確保工程建設在預算范圍內(nèi)有序進行。成本管理加強對各項工程成本的跟蹤管理和分析,及時發(fā)現(xiàn)問題,采取措施控制成本,確保工程按期竣工并達到預期效果。工程結算的基本原則公平合理工程結算應遵循公平、公正的原則,既保護建設單位的利益,也維護承包商的合法權益。實事求是工程結算必須以工程實際完成情況為依據(jù),如實反映工程量和費用情況。及時結算應在工程完成后及時進行結算,及時支付工程款,保證承包商的現(xiàn)金流。規(guī)范管理工程結算應遵循國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,依據(jù)合同條款進行規(guī)范操作。工程結算編制程序收集資料收集工程的合同文件、施工圖紙、變更單、簽證單等資料。核算工程量根據(jù)實際施工情況,核算工程完成的各項工程量。確定單價確定各項工作的實際單價,并進行相應的調整。編制結算報告將核算的工程量和單價編制成工程結算報告。結算審核工程結算報告需經(jīng)過建設單位、監(jiān)理單位等的審核確認。工程結算審核與支付審核流程工程結算需要嚴格的審核流程,確保數(shù)據(jù)準確無誤。包括審查工程量計算、材料價格、管理費等各項費用。付款方式合理的付款方式能有效控制資金風險,包括預付款、進度款、結算款等。需要按照合同約定執(zhí)行。結算文件編制完整的結算文件,包括工程量清單、竣工圖紙、合同等,為后續(xù)審核和支付提供依據(jù)。BIM技術在工程造價中的應用BIM技術可以為工程造價管理提供全面而詳細的信息數(shù)據(jù)。通過三維模型和數(shù)字化信息,可以更準確地計算工程量,優(yōu)化材料選擇,模擬施工進度,從而更精準地預算和掌控工程成本。BIM技術還可實現(xiàn)設計、采購、施工、運維等全生命周期的信息共享,提高造價管理的效率和精準度,為工程建設提供強有力的支持。工程造價管理存在的問題1缺乏全面性工程造價管理通常只關注項目的初期成本,忽視了后期的運營和維護成本。2數(shù)據(jù)收集不足缺乏完善的數(shù)據(jù)收集和分析機制,無法全面掌握工程成本的變化趨勢。3控制力度不足造價管理手段有限,難以及時發(fā)現(xiàn)并控制工程成本的偏差。4人員專業(yè)性不足造價管理人員的專業(yè)技能和管理經(jīng)驗有待進一步提升。工程造價管理的對策與建議提高成本管控能力建立健全的成本預算和實時監(jiān)控體系,以提高工程造價管理的精準度和預見性。優(yōu)化設計方案在設計階段充分考慮材料、工藝及施工方案,針對性地優(yōu)化設計,降低造價。推動信息化建設利用BIM等技術手段,提高造價管理的數(shù)字化水平,實現(xiàn)全過程的動態(tài)管控。合同管理在工程造價中的作用合同條款規(guī)定合同條款明確了工程造價的構成及支付條件,為造價管理提供依據(jù)。費用分攤依據(jù)合同中的各項費用分攤規(guī)則,成為編制工程預算和結算的重要參考。變更管理合同約定了工程變更的程序和價格調整方式,是控制工程造價的關鍵。索賠依據(jù)合同條款為工程索賠提供了法律依據(jù),有利于維護雙方的合法權益。工程造價咨詢的職責和要求職責工程造價咨詢師肩負著為業(yè)主提供專業(yè)、全面的工程造價管理服務的重任。主要包括編制工程預算、審核招標文件、跟蹤建設成本、編制工程結算等。能力要求深厚的專業(yè)知識優(yōu)秀的分析和計算能力豐富的工程實踐經(jīng)驗出色的溝通和協(xié)調能力高度的職業(yè)道德操守專業(yè)服務標準工程造價咨詢師應嚴格遵循相關法規(guī)和行業(yè)標準,為客戶提供專業(yè)、公正、合理的咨詢服務,維護工程建設各方的合法權益。持續(xù)提升保持對行業(yè)政策法規(guī)、造價信息、新技術等的學習和更新,不斷提升自身的專業(yè)水平和服務能力。工程造價咨詢公司的選擇專業(yè)資質選擇具有相關行業(yè)資質認證的咨詢公司,確保其專業(yè)水平和服務能力。豐富經(jīng)驗了解咨詢公司過往成功案例,評估其專業(yè)經(jīng)驗和服務質量。良好聲譽考察咨詢公司的市場口碑和客戶評價,選擇信譽良好的服務商。專業(yè)團隊關注咨詢公司的技術團隊實力,確保擁有高素質的造價專家。造價咨詢工作的流程與方法1項目初始接受委托、了解項目概況2信息收集搜集項目相關資料3方案分析評估設計方案、工程內(nèi)容4造價測算編制概算、投標報價5成果輸出提供造價咨詢建議造價咨詢工作是一個系統(tǒng)性的過程,涉及多個關鍵步驟。首先要了解項目背景,收集相關資料;然后分析設計方案,評估工程內(nèi)容;接下來進行全面的造價測算,編制概算和報價;最后輸出詳細的造價建議和分析報告。整個流程需要專業(yè)知識和豐富的實踐經(jīng)驗。造價工程師的職業(yè)道德誠信原則造價工程師應當誠實守信,恪盡職守,不得隱瞞或歪曲工程造價信息。專業(yè)水準造價工程師應當保持專業(yè)水平,不斷學習更新知識,為客戶提供優(yōu)質服務。公平原則造價工程師在工作中應當公平公正,不得利用職務之便謀取私利。責任擔當造價工程師應當對自己的行為負責,并承擔相應的法律和道德責任。造價工程師的職業(yè)發(fā)展1專業(yè)能力提升不斷學習新的造價管理知識和技能,提高自身的專業(yè)水平和工作能力。2跨領域發(fā)展拓展到其他相關領域,如工程管理、項目管理等,增強自身的綜合競爭力。3管理崗位晉升從技術工作逐步過渡到管理崗位,成為部門或公司的決策者和領導者。4開啟自主創(chuàng)業(yè)利用專業(yè)優(yōu)勢,創(chuàng)立自己的造價咨詢公司,實現(xiàn)事業(yè)的更大發(fā)展。工程造價信息化建設施工過程信息化利用BIM、物聯(lián)網(wǎng)等技術實現(xiàn)對施工現(xiàn)場各項工藝和環(huán)節(jié)的全程信息化管理,提高工程執(zhí)行效率。工程造價數(shù)字化將