房產(chǎn)交易中介傭金協(xié)議2024年

房產(chǎn)交易中介傭金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介傭金標(biāo)準(zhǔn)1.1適用范圍1.2傭金標(biāo)準(zhǔn)1.3計(jì)算方式1.4支付時(shí)間2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易流程協(xié)助2.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件3.4額外費(fèi)用說(shuō)明4.合同履行期限4.1簽署合同之日起4.2交易完成之日止5.違約責(zé)任5.1中介方違約5.2購(gòu)房方違約5.3賣方違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.當(dāng)事人信息10.1中介方信息10.2購(gòu)房方信息10.3賣方信息11.其他約定11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)11.2中介服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.2房產(chǎn)交易流程圖12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易中介傭金標(biāo)準(zhǔn)1.1適用范圍本傭金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議適用于中介方為購(gòu)房方和賣方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的全部過(guò)程。1.2傭金標(biāo)準(zhǔn)中介方根據(jù)實(shí)際成交的房產(chǎn)價(jià)值，按照一定的比例收取傭金。具體傭金比例根據(jù)房產(chǎn)類型、交易難度等因素在合同中另行約定。1.3計(jì)算方式傭金計(jì)算公式為：傭金金額=成交房產(chǎn)價(jià)值×傭金比例。其中，成交房產(chǎn)價(jià)值以購(gòu)房方和賣方最終協(xié)商確定的價(jià)格為基準(zhǔn)。1.4支付時(shí)間購(gòu)房方和賣方應(yīng)在中介方完成房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)后，按照約定時(shí)間向中介方支付傭金。支付時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽署后的七個(gè)工作日內(nèi)完成。2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集中介方有義務(wù)通過(guò)各種渠道收集房源信息，并及時(shí)向購(gòu)房方反饋，以便購(gòu)房方能夠了解市場(chǎng)行情和心儀房源的具體情況。2.2客源信息匹配中介方負(fù)責(zé)根據(jù)購(gòu)房方的需求，為其匹配合適的客源信息，并安排雙方進(jìn)行看房。2.3交易流程協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方和賣方完成房產(chǎn)交易的全部流程，包括合同起草、談判、簽署、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。2.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示中介方應(yīng)對(duì)購(gòu)房方和賣方在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額中介方收取的傭金金額根據(jù)實(shí)際成交的房產(chǎn)價(jià)值，按照約定的傭金比例計(jì)算。具體金額在合同中明確。3.2費(fèi)用支付方式購(gòu)房方和賣方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向中介方支付傭金。支付時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)為房產(chǎn)交易傭金。3.3費(fèi)用退還條件在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如因中介方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介方?yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余傭金退還給購(gòu)房方和賣方。3.4額外費(fèi)用說(shuō)明如在房產(chǎn)交易過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用（如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），中介方應(yīng)提前告知購(gòu)房方和賣方，并明確費(fèi)用承擔(dān)方。4.合同履行期限4.1簽署合同之日起自本合同簽署之日起，中介方開(kāi)始為購(gòu)房方和賣方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。4.2交易完成之日止本合同履行期限至購(gòu)房方和賣方完成房產(chǎn)交易手續(xù)之日止。5.違約責(zé)任5.1中介方違約如中介方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致購(gòu)房方或賣方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2購(gòu)房方違約如購(gòu)房方在房產(chǎn)交易過(guò)程中單方面解除合同，或未按照約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)向中介方支付違約金。5.3賣方違約如賣方在房產(chǎn)交易過(guò)程中單方面解除合同，或未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向中介方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商無(wú)果，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件合同雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同的書(shū)面請(qǐng)求。經(jīng)協(xié)商一致，可書(shū)面簽署解除協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更和解除的程序合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署相應(yīng)的協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在購(gòu)房方和賣方完成房產(chǎn)交易手續(xù)之日終止。9.3失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）合同被依法解除或終止；（4）合同雙方另有約定。10.當(dāng)事人信息10.1中介方信息中介方的全稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等。10.2購(gòu)房方信息購(gòu)房方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。10.3賣方信息賣方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。11.其他約定11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。11.2中介服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方在合同履行過(guò)程中，有其他需要約定的事項(xiàng)，可在本條款內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充。12.附件12.1中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出中介服務(wù)各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。12.2房產(chǎn)交易流程圖12.3相關(guān)法律法規(guī)列出與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。13.簽署日期本合同的簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（中介方注冊(cè)地或雙方約定的地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出中介服務(wù)各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。包括但不限于：房源信息收集費(fèi)、客源信息匹配費(fèi)、交易流程協(xié)助費(fèi)、交易風(fēng)險(xiǎn)提示費(fèi)等。附件二：房產(chǎn)交易流程圖清晰展示房產(chǎn)交易的整體流程，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易談判、合同簽署、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)列出與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，并說(shuō)明稅費(fèi)的計(jì)算方式和承擔(dān)方。附件五：中介服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)表提供一份中介服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)表，以便雙方在合同履行完成后對(duì)中介方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤。2.中介方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露購(gòu)房方或賣方的隱私信息。3.購(gòu)房方或賣方未按照約定時(shí)間支付傭金或額外費(fèi)用。4.購(gòu)房方或賣方單方面解除合同，導(dǎo)致交易未能完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如中介方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房方和賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易，中介方應(yīng)支付購(gòu)房方和賣方約定的違約金，并賠償因交易延誤導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及