2024商鋪門頭租賃協(xié)議文本

2024版商鋪門頭租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1商鋪位置與面積1.2商鋪設(shè)施與條件1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營規(guī)范4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.商鋪維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改13.合同的簽署與備案13.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同備案手續(xù)14.雙方聲明與承諾14.1出租方聲明與承諾14.2承租方聲明與承諾第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪設(shè)施與條件商鋪內(nèi)設(shè)施包括：_______（具體列出設(shè)施名稱），商鋪條件滿足_______（具體列出條件）。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元，總計(jì)_______元（大寫：_______元整）。2.2租金支付時(shí)間租金每月支付一次，應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：_______（賬戶名稱、賬號、開戶行）。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期內(nèi)經(jīng)營范圍應(yīng)限于：_______（具體列出經(jīng)營范圍）。3.3經(jīng)營規(guī)范承租方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害出租方和消費(fèi)者的合法權(quán)益。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利：_______（具體列出出租方的權(quán)利）。出租方的義務(wù)：_______（具體列出出租方的義務(wù)）。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利：_______（具體列出承租方的權(quán)利）。承租方的義務(wù)：_______（具體列出承租方的義務(wù)）。第五條商鋪維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，保證設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______（具體列出仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，訴訟法院為：_______（具體列出法院名稱）。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為：_______（具體列出保密期限，如合同終止后_______年）。10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（具體列出國家或地區(qū)的法律）。11.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇_______（具體列出爭議解決方式，如仲裁、訴訟等）。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：_______（具體列出附件名稱和數(shù)量）。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十四條雙方聲明與承諾14.1出租方聲明與承諾出租方聲明：_______（具體列出出租方的聲明與承諾）。14.2承租方聲明與承諾承租方聲明：_______（具體列出承租方的聲明與承諾）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置與設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪的具體位置、面積以及現(xiàn)有設(shè)施和條件。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額以及支付方式。附件3：租賃用途及經(jīng)營范圍說明詳細(xì)說明承租方的租賃用途和經(jīng)營范圍，以及允許和禁止的經(jīng)營活動(dòng)。附件4：商鋪維修與維護(hù)協(xié)議詳細(xì)列出出租方和承租方的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)原則。附件5：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)處理辦法。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息內(nèi)容、保密期限以及違約保密條款。附件7：法律適用及爭議解決方式說明詳細(xì)說明適用的法律法規(guī)、爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。附件8：合同簽署備案證明證明合同已經(jīng)簽署并備案的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供商鋪或設(shè)施。2.出租方未能按時(shí)收取租金。3.承租方未能按照約定使用商鋪或從事經(jīng)營活動(dòng)。4.承租方未能按時(shí)支付租金。5.雙方未能履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。2.承租方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。3.違約金的具體金額和計(jì)算方式，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，那么出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承租方由于未能按時(shí)開業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的出租方提供的租賃標(biāo)的物。