房地產(chǎn)租賃協(xié)議2024專業(yè)模板

房地產(chǎn)租賃協(xié)議2024版專業(yè)模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求程序6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)購買要求7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更影響12.附錄12.1物業(yè)清單12.2其他相關(guān)文件13.其他條款13.1合同生效條件13.2通知條款13.3完整協(xié)議聲明14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽字蓋章欄第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟單元室。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.3物業(yè)用途：租賃物業(yè)主要用于商業(yè)用途，具體為行業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，每次支付X個(gè)月租金。3.3租金支付日期：租金支付日期為每X月的X日，若X日非工作日，則順延至下一個(gè)工作日。3.4租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如承租人按約定退還物業(yè)且無損壞，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的物業(yè)損害修復(fù)。5.3維修請(qǐng)求程序：承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營活動(dòng)和人員安全。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)本身的安全。6.3保險(xiǎn)購買要求：承租人應(yīng)向出租人提供保險(xiǎn)單據(jù)副本，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供物業(yè)或影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.解除合同9.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合雙方約定及法律規(guī)定的解除條件。9.2合同解除程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為北京。11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)變更影響：如法律法規(guī)的變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。12.附錄12.1物業(yè)清單：詳見附件一，列明物業(yè)的家具、設(shè)備等清單。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、消防安全檢查報(bào)告等。13.其他條款13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知條款：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)。13.3完整協(xié)議聲明：本合同及附件為雙方完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。14.簽署信息14.1出租人信息：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租人信息：名稱：X有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.3簽字蓋章欄：（此處留白，由雙方代表簽字并加蓋公司公章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有家具、設(shè)備、設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。包括但不限于家具、空調(diào)、照明設(shè)備、電梯、消防設(shè)施等。附件二：物業(yè)所有權(quán)證明提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件三：消防安全檢查報(bào)告提供物業(yè)的消防安全檢查報(bào)告，證明物業(yè)已通過消防安全檢查，符合消防安全要求。附件四：物業(yè)使用權(quán)證明提供物業(yè)使用權(quán)的相關(guān)證明文件，證明出租人有權(quán)將物業(yè)出租給承租人。附件五：租賃押金支付憑證承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件六：租金支付憑證承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.出租人未按照約定提供物業(yè)，影響承租人正常使用。4.出租人未按照約定維修物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)存在安全隱患。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承射人未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.出租人未按照約定提供物業(yè)，影響承租人正常使用的，應(yīng)支付承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.出租人未按照約定維修物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承租人未按照約定支付租金，逾期超過三十日，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金、滯納金以及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租用物業(yè)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃期間物業(yè)的完好無損。6.維修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。7.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。8.滯納金：指因逾期未支付租金而產(chǎn)