2024年個(gè)人土地承包協(xié)議范例

2024年個(gè)人土地承包協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.土地承包權(quán)1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3土地承包期限2.承包方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利2.2承包方的義務(wù)3.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)利3.2發(fā)包方的義務(wù)4.承包費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同的副本13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地規(guī)劃復(fù)印件14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條土地承包權(quán)1.1土地面積與位置本合同承包的土地面積為____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，東至____，南至____，西至____，北至____。具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地用途承包方須按照合同約定的用途使用土地，未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得改變土地用途。土地主要用于____。1.3土地承包期限本土地承包期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。承包期滿后，如承包方繼續(xù)承包，應(yīng)與發(fā)包方重新簽訂合同。第二條承包方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)土地，享有土地承包期內(nèi)的收益權(quán)、處置權(quán)等。2.2承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按期支付土地承包費(fèi)用，保證土地的合理利用，不得違法用地，不得損害土地質(zhì)量，承包期內(nèi)應(yīng)保持土地的____。第三條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)利發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方按照合同約定使用土地，有權(quán)要求承包方履行合同義務(wù)，有權(quán)解除合同或要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法有效，提供土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保承包方合法使用土地。第四條承包費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)用土地承包費(fèi)用為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間承包方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付土地承包費(fèi)用，支付時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件承包期內(nèi)，承包方如需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得發(fā)包方書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序承包方應(yīng)向發(fā)包方提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方同意后，雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式與時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：a)承包方自愿解除合同；b)承包方嚴(yán)重違反合同約定，發(fā)包方要求解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。6.3合同終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地交還發(fā)包方。發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金或賠償損失。第八條違約責(zé)任7.1承包方的違約行為a)未按合同約定支付土地承包費(fèi)用；b)未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途；c)違反合同約定，損害土地質(zhì)量或環(huán)境；d)未經(jīng)發(fā)包方同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2發(fā)包方的違約行為a)未按合同約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；b)未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致土地用途改變或土地質(zhì)量損害；c)違法收回承包方的土地使用權(quán)；d)未按合同約定履行其他義務(wù)。7.3違約責(zé)任的處理違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效合同爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后的____個(gè)工作日內(nèi)提出，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除條件如下：a)承包方自愿解除合同；b)承包方嚴(yán)重違反合同約定，發(fā)包方要求解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，簽訂時(shí)間為____年__月__日。11.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)____，發(fā)證機(jī)關(guān)____。12.2土地規(guī)劃復(fù)印件附件中應(yīng)包含土地規(guī)劃的復(fù)印件，規(guī)劃文件號(hào)____，審批機(jī)關(guān)____。第十四條簽字蓋章頁(yè)本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效，具體簽字蓋章頁(yè)見合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明承包方擁有土地使用權(quán)的重要文件，附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)____，發(fā)證機(jī)關(guān)____。此附件需確保真實(shí)有效，如有偽造、篡改等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方法律責(zé)任。附件二：土地規(guī)劃復(fù)印件說明：土地規(guī)劃文件是規(guī)定土地用途和規(guī)劃的重要文件，附件中應(yīng)包含土地規(guī)劃的復(fù)印件，規(guī)劃文件號(hào)____，審批機(jī)關(guān)____。此附件需確保真實(shí)有效，如有違反規(guī)劃使用土地的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方改正，并有權(quán)解除合同。附件三：承包費(fèi)用支付憑證說明：承包費(fèi)用支付憑證是證明承包方已按合同約定支付土地承包費(fèi)用的文件，附件中應(yīng)包含支付憑證的復(fù)印件。此附件需確保真實(shí)有效，如有虛假支付憑證的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并追究承包方的法律責(zé)任。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)是承包方提交給發(fā)包方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面申請(qǐng)，附件中應(yīng)包含申請(qǐng)的復(fù)印件。此附件需確保真實(shí)有效，如有虛假申請(qǐng)的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并追究承包方的法律責(zé)任。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是承包方與第三方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面合同，附件中應(yīng)包含合同的復(fù)印件。此附件需確保真實(shí)有效，如有虛假合同的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并追究承包方的法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用，視為違約。示例說明：如果承包方在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)未支付土地承包費(fèi)用，則構(gòu)成違約。2.承包方未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途，視為違約。示例說明：如果承包方在未經(jīng)發(fā)包方同意的情況下，改變土地用途，如將農(nóng)業(yè)用地改為建設(shè)用地，則構(gòu)成違約。3.承包方違反合同約定，損害土地質(zhì)量或環(huán)境，視為違約。示例說明：如果承包方在承包期內(nèi)，故意污染土地或破壞生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致土地質(zhì)量嚴(yán)重下降，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。示例說明：如果承包方在未經(jīng)發(fā)包方書面同意的情況下，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承包方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，如未約定違約金，則按照實(shí)際損失金額支付賠償金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如果承包方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。應(yīng)用：土地使用權(quán)證是本合同中證明承包方擁有土地使用權(quán)的重要文件。2.土地規(guī)劃：指國(guó)家對(duì)土地利用進(jìn)行的規(guī)劃和管理。應(yīng)用：土地規(guī)劃是本合同中規(guī)定土地用途和規(guī)劃的重要依據(jù)。3.承包費(fèi)用：指承包方按照合同約定支付給發(fā)包方的土地使用費(fèi)用。應(yīng)用：承包方應(yīng)按期支付土地承包費(fèi)用，保證土地的合理利用。