烘焙工作室租賃合同

烘焙工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的烘焙工作室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的烘焙工作室，并根據(jù)本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方上述烘焙工作室，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新的租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃用途及保管3.1乙方同意按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物因保管不善造成的損失。3.3租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)解除本合同。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件一：烘焙工作室概況1.租賃物面積：__________平方米2.租賃物設(shè)施：__________3.租賃物條件：__________一、附件列表：1.烘焙工作室概況租賃物面積：__________平方米租賃物設(shè)施：__________租賃物條件：__________二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租金金額、支付方式和期限，甲方未提供租賃物或乙方未支付租金，即可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的位于__________的烘焙工作室。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反本合同的約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方支付租金。3.租賃物損壞：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修費(fèi)用承擔(dān)問題，并共同安排維修。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)