文化設(shè)施租賃解除：關(guān)鍵要點(diǎn)

文化設(shè)施租賃解除：關(guān)鍵要點(diǎn)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有__________（文化設(shè)施名稱）的出租權(quán)，乙方愿意租賃上述文化設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃文化設(shè)施1.1甲方同意將其擁有的__________（文化設(shè)施名稱）出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方文化設(shè)施的用途為：__________（用途）。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第三條租賃物的交付及返還3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明正確使用租賃物，并妥善保管。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照原狀返還給甲方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。第五條合同的解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2甲方解除合同時，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。5.3乙方解除合同時，應(yīng)支付給甲方__________個月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________元整。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為__________元整。6.3雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化設(shè)施所有權(quán)證明2.租賃物使用說明3.租賃物維修和保養(yǎng)記錄4.租金支付記錄5.違約金支付記錄6.解除合同通知書7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物，認(rèn)定違約。5.雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有文化設(shè)施所有權(quán)，并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：租賃甲方文化設(shè)施并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：甲方出租文化設(shè)施給乙方使用的期限。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.解除合同：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方需承擔(dān)責(zé)任。4.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化設(shè)施所有者出租給使用者的場景。2.需要明確租金、租賃期限的場景。3