文化設(shè)施用地轉(zhuǎn)讓

文化設(shè)施用地轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________的文化設(shè)施用地一塊，該地塊用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限至__________年；鑒于受讓方愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的文化設(shè)施用地，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2標(biāo)的土地的用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、異議等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付上述首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方出具合法有效的發(fā)票。3.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和比例，分____次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。每次付款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)自交付之日起，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得標(biāo)的土地的權(quán)屬證書(shū)或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2受讓方違反本合同的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按逾期付款金額的____%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.文化設(shè)施用地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書(shū)（如有）5.標(biāo)的土地的現(xiàn)狀照片或視頻資料6.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的土地，或交付的標(biāo)的土地不符合約定條件。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成。3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.文化設(shè)施用地：指用于文化、教育、科研、藝術(shù)等非營(yíng)利性活動(dòng)的土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的土地的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付標(biāo)的土地或不符合約定條件的情況，受讓方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的土地，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)未能順利完成的情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.遇到受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的土地，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在執(zhí)行過(guò)程中遇到其他問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)