公寓式宿舍樓建造合同

公寓式宿舍樓建造合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為公寓式宿舍樓的業(yè)主，并希望將其建設(shè)成為符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準的高品質(zhì)宿舍樓；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工單位，愿意承擔(dān)該公寓式宿舍樓的建造工作。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：公寓式宿舍樓建造工程1.2工程地點：________________1.3工程規(guī)模：總建筑面積約為_______平方米，包括但不限于宿舍房間、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準：符合_______等相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準。第二條合同價格2.1合同總價：雙方協(xié)商確定，本合同的簽約價為人民幣_______元（大寫：________________________元整），包括建造過程中的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費、管理費、利潤等。2.2價格調(diào)整：合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第三條合同履行3.1甲方義務(wù)：（1）提供完整的施工圖紙及技術(shù)要求，并確保圖紙及技術(shù)要求符合國家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準；（2）按照合同約定支付合同價款；（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的土地、規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)；（4）提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工用水、用電、道路暢通等；（5）負責(zé)辦理工程驗收手續(xù)，并支付驗收費用。3.2乙方義務(wù)：（1）按照甲方提供的圖紙及技術(shù)要求，按時完成工程施工；（2）確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準；（3）遵守國家及地方法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)及環(huán)保要求；（4）承擔(dān)施工過程中因乙方原因造成的人身傷害及財產(chǎn)損失；（5）協(xié)助甲方辦理工程驗收手續(xù)，并承擔(dān)驗收費用。第四條工程進度與驗收4.1工程進度：雙方協(xié)商確定工程開工日期，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程施工。4.2驗收：工程完成后，甲方應(yīng)當(dāng)組織驗收。乙方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指定的期限內(nèi)整改完畢。第五條合同價款的支付5.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。5.2進度款：工程進度達到約定的比例后，甲方支付相應(yīng)比例的合同價款。5.3尾款：工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的5%。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定支付合同價款，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金。甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無法順利進行，乙方有權(quán)要求甲方支付延期違約金。6.2乙方違約：乙方未按約定完成工程施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方工程質(zhì)量不符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付相應(yīng)費用。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)要求2.工程預(yù)算明細表3.施工進度計劃4.驗收標(biāo)準及方法5.工程質(zhì)量檢測報告6.付款憑證及進度報告7.變更訂單及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付合同價款：甲方延遲支付或未支付預(yù)付款、進度款、尾款等，視為違約。2.甲方未按約定提供施工條件：甲方未能提供施工用水、用電、道路暢通等，導(dǎo)致工程無法順利進行，視為違約。3.乙方未按約定完成工程施工：乙方未能按照約定的工期完成工程，視為違約。4.乙方工程質(zhì)量不符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指公寓式宿舍樓的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)公寓式宿舍樓建造工作的施工單位。3.合同總價：指雙方協(xié)商確定的，包含所有費用在內(nèi)的合同簽約價。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.驗收：指工程完成后，甲方組織對工程質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工圖紙及技術(shù)要求不明確：及時與甲方溝通，明確圖紙及技術(shù)要求，避免施工過程中的誤解和爭議。2.工程進度延誤：制定詳細的施工計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。如有延誤，及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整工期。3.工程質(zhì)量問題：加強質(zhì)量控制，定期進行質(zhì)量檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.合同價款支付糾紛：按照合同約定的付款節(jié)點和比例，及時支付合同價款。如有糾紛，及時協(xié)