辦公大樓外墻翻新合同

辦公大樓外墻翻新合同合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方擁有上述辦公大樓的所有權，并需對外墻進行翻新，乙方具備外墻翻新工程的資質和能力，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：辦公大樓外墻翻新工程1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內容：包括但不限于外墻清洗、修補、防水、涂裝等。具體工程內容以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。二、工程進度與期限2.1工程計劃開工日期：________________2.2工程計劃竣工日期：________________2.3乙方應按照雙方確認的施工進度計劃完成工程。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。三、工程質量與標準3.1工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的質量標準。3.2乙方應按照甲方提供的技術要求和施工圖紙進行施工，確保工程質量。3.3工程驗收不合格的，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準。四、工程造價與支付4.1工程總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2甲方分期支付工程款項，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余的10%作為質量保證金，自工程驗收合格之日起保修期滿后支付。4.3甲方有權對乙方施工過程中的材料、工程量等進行審計，如發(fā)現(xiàn)乙方虛報、多報等情況，甲方有權要求乙方予以退還或賠償。五、工程保險與安全5.1乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和甲方單位的安全規(guī)章制度進行施工。5.2乙方應自行辦理施工期間所需的各種保險，并承擔保險費用。5.3乙方在施工過程中應確保工程安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因造成人員傷亡、財產損失的，由乙方承擔全部責任。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。6.2乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方無償返工，并支付因此產生的費用。6.3若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡、財產損失的，由乙方承擔全部責任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質量保證金退還完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：________________一、附件列表：1.辦公大樓外墻翻新工程設計圖紙2.工程量清單3.施工進度計劃4.材料驗收標準5.安全生產管理制度6.保險單據(jù)7.工程驗收報告8.質量保證金退還證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。2.乙方施工質量不符合約定，視為違約。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡、財產損失，視為違約。4.乙方虛報、多報工程量或材料，視為違約。5.甲方未按時支付工程款項，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.辦公大樓外墻翻新工程：指對辦公大樓外墻進行清洗、修補、防水、涂裝等工作，以恢復外墻美觀和延長使用壽命的工程。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.質量保證金：指為確保工程質量，乙方在工程驗收合格后一定期限內應保留的部分工程款項。4.安全生產：指在施工過程中，采取一系列措施確保人員安全和財產安全的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應與甲方溝通，制定合理的施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質量問題：乙方應按照約定標準進行施工，甲方有權要求乙方無償返工直至達到驗收標準。3.安全事故發(fā)生：乙方應立即啟動應急預案，妥善處理事故，并向甲方報告。4.款項支付問題：甲方應按照約定時間支付工程款項，如有疑問，可與乙方進行審計。5.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五