南京市景區(qū)房交易合同模板

南京市景區(qū)房交易合同模板合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于南京市__________景區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：（1）房屋建筑面積：__________平方米；（2）套內(nèi)建筑面積：__________平方米；（3）分攤的共有公用建筑面積：__________平方米。1.3房產(chǎn)附屬設施：__________（包括但不限于電梯、樓梯、管道、供暖、供電、供水、排水、通訊、有線電視等）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款；（2）剩余款項：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，通過銀行貸款方式支付剩余購房款。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房產(chǎn)相關鑰匙、證件等交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。4.2甲方保證房產(chǎn)符合國家及地方有關房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定，不存在影響房屋使用的重大瑕疵。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備購房資格的合法自然人（或單位），具備購買房產(chǎn)的能力。5.2乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)相關鑰匙3.房產(chǎn)相關證件4.銀行貸款資料5.過戶費用支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在的租賃、抵押、查封等情況。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于南京市景區(qū)的房屋及其附屬設施。2.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價格。3.首付款：指乙方支付給甲方的一部分購房款。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復，或支付違約金并解除合同。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在的租賃、抵押、查封等情況：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.乙方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行：雙方應協(xié)商解決，如需解除合同，應按約定辦理。五、所有應用場景：本合同適用于南京市景區(qū)房交易場景，包括但不限于：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為具備購房資格的合法自然