工業(yè)用地?zé)o償租賃協(xié)議模板

工業(yè)用地?zé)o償租賃協(xié)議模板合同編號：__________工業(yè)用地?zé)o償租賃協(xié)議1.名稱：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃土地基本情況1.2租賃土地位置：__________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1本協(xié)議租賃期間，乙方無需支付租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費、水電費等公共費用。具體費用標準按甲方實際發(fā)生費用向乙方收取。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。2）出租方應(yīng)負責(zé)辦理與租賃土地相關(guān)的土地使用權(quán)證等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3）出租方應(yīng)對租賃土地進行必要的維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃土地的安全與完整。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。2）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按期支付公共費用。3）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動。4）承租方在租賃期限內(nèi)對租賃土地進行建設(shè)、改造時，應(yīng)取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利糾紛的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為人民幣____元。5.3承租方未按約定支付公共費用的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為人民幣____元。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.工業(yè)用地?zé)o償租賃協(xié)議2.租賃土地使用權(quán)證3.生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)批準文件4.物業(yè)管理費、水電費等公共費用收費標準5.甲方制定的規(guī)章制度6.乙方建設(shè)、改造租賃土地的相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.出租方違反約定未提供租賃土地或存在權(quán)利糾紛，認定為違約行為。2.承租方未按約定支付公共費用，認定為違約行為。3.乙方未按約定使用租賃土地，擅自改變用途，認定為違約行為。4.乙方在租賃期限內(nèi)未遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科技研發(fā)、倉儲物流等生產(chǎn)經(jīng)營活動的土地。4.租賃土地：指出租方出租給承租方使用的土地。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地使用權(quán)證辦理緩慢，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動。解決辦法：雙方可協(xié)商提前辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方及時使用租賃土地。2.問題：乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用超出預(yù)期，造成財務(wù)壓力。解決辦法：乙方應(yīng)合理預(yù)測費用，并與甲方協(xié)商調(diào)整公共費用收費標準。3.問題：乙方在租賃土地上進行建設(shè)、改造，但未取得甲方書面同意。解決辦法：乙方應(yīng)在施工前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)