購物中心物業(yè)招投標指南

購物中心物業(yè)招投標指南合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為購物中心物業(yè)管理方，乙方為參與購物中心物業(yè)招投標的潛在供應商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就乙方參與甲方購物中心物業(yè)招投標事宜達成如下協(xié)議：一、招投標項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內容：__________二、招投標文件的組成2.1投標須知2.2投標申請書2.3投標保證金2.4企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.5資質證書復印件2.6法定代表人身份證明及復印件2.7法定代表人授權委托書及受托人身份證明復印件2.8投標方案及相關業(yè)績證明文件2.9其他甲方要求提供的文件資料三、招投標程序3.1甲方對乙方提交的招投標文件進行審查，審查內容包括但不限于：投標文件的完整性、合法性、可行性等。3.2甲方根據審查結果，確定投標資格。3.3甲方組織評標委員會，對符合投標資格的乙方進行評標。3.4評標委員會按照招標文件的要求和評標標準，對投標文件進行綜合評價，確定中標候選人。3.5甲方對中標候選人進行考察，核實其資質、業(yè)績、信譽等情況。3.6甲方與中標候選人簽訂物業(yè)服務合同。四、投標保證金4.1乙方按照甲方要求繳納投標保證金，投標保證金金額為：__________元。4.2投標保證金支付方式：__________4.3投標保證金退還：4.3.1乙方未中標，甲方在招投標結束后__________日內退還投標保證金。4.3.2乙方中標，投標保證金轉為履約保證金，在簽訂物業(yè)服務合同時計入合同金額。4.3.3乙方違反本協(xié)議或招標文件規(guī)定，甲方有權扣除投標保證金作為違約金。五、保密條款5.1雙方在招投標過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以嚴格保密。5.2違反本條規(guī)定的，違約方應當承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招投標結束之日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.投標須知2.投標申請書3.投標保證金4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.資質證書復印件6.法定代表人身份證明及復印件7.法定代表人授權委托書及受托人身份證明復印件8.投標方案及相關業(yè)績證明文件9.其他甲方要求提供的文件資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照招標文件要求提交完整的投標文件，或者提交的文件不符合法定格式要求。2.乙方在投標過程中提供虛假信息或者隱瞞重要事實。3.乙方在中標后未按照約定與甲方簽訂物業(yè)服務合同。4.乙方違反保密約定，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。5.乙方未按照約定支付投標保證金或履約保證金。6.乙方在合同履行過程中，未按照約定履行合同義務，導致合同目的不能實現。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律制度。2.招標投標法：《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定了招標投標的基本程序和要求。3.投標保證金：為確保投標的嚴肅性和公正性，乙方按照甲方要求繳納的保證金。4.履約保證金：乙方為確保履行合同義務，按照甲方要求繳納的保證金。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.違約金：違約方按照約定或者根據法律規(guī)定支付給對方的一種經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提交投標文件時，發(fā)現部分要求不符合實際情況，無法按照招標文件要求提交完整的投標文件。解決辦法：及時與甲方溝通，說明情況，爭取延長投標截止時間或者修改招標文件要求。2.問題：乙方中標后，甲方以各種理由拒絕簽訂物業(yè)服務合同。解決辦法：保留相關證據，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟，維護自身合法權益。3.問題：乙方在合同履行過程中，因不可抗力導致無法按期完成合同義務。解決辦法：及時通知甲方，提供相關證明材料，根據合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商延期履行或者部分履行合同義務。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求賠償。解決辦法：按照合同約定承擔違約責任，支付違約金；積極與甲方溝通，協(xié)商賠償事宜。五、所有應用場景：本合同模板適用于購物中心物業(yè)管理方（甲方）與參與購物中心物業(yè)招投標的潛在供應商（