旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同指南

旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于甲方景區(qū)內(nèi)的__________（具體位置），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（描述商鋪現(xiàn)狀，如：裝修完畢、需乙方自行裝修等）。1.3乙方租賃商鋪的用途為：__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方須按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，遵守景區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施安全，確保游客的人身安全。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，對(duì)商鋪的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理，確保景區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生、安全等事項(xiàng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守景區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。6.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，確保商鋪的美觀與景區(qū)的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，將商鋪恢復(fù)原狀，交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪平面圖4.商鋪現(xiàn)狀照片5.甲方景區(qū)管理制度6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金。2.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或使用目的。3.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未保證乙方使用權(quán)：指甲方未能按照合同約定，保障乙方對(duì)商鋪的合法使用權(quán)。5.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)：指甲方未能保證景區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生、安全等事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)：指具有旅游價(jià)值，可供人們游覽的自然景觀和人文景觀。2.商鋪?zhàn)赓U合同：指甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方支付租金并在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合同。3.租金：指乙方為使用商鋪，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法按時(shí)支付租金：解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，給予一定的寬限期。2.乙方擅自改變商鋪用途：解決辦法：要求乙方立即改正，恢復(fù)商鋪原狀，必要時(shí)可解除合同。3.景區(qū)內(nèi)發(fā)生特殊情況，影響乙方經(jīng)營(yíng)：解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或合同其他條款。4.甲方未能履行物業(yè)管理職責(zé)：解決辦法：要求甲方及時(shí)整改，確保景區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生、安全等事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游景區(qū)擁有者，乙方為商