商業(yè)步行街二手房交易

商業(yè)步行街二手房交易合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售位于__________的商業(yè)步行街二手房，并愿意按照本合同的約定將其持有的房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方出售的房產(chǎn)為二手房屋，乙方購(gòu)買后應(yīng)自行承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方交付房屋。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。4.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電清單4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，認(rèn)定為本合同違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為本合同違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)步行街二手房：指位于商業(yè)步行街區(qū)域的二手房，具有商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。2.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方出售房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，包括房款及附屬設(shè)施、家具、家電等費(fèi)用。3.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定支付逾期交付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定支付逾期付款違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，愿意將其持有的房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方