商業(yè)步行街物業(yè)招投標(biāo)流程

商業(yè)步行街物業(yè)招投標(biāo)流程合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為商業(yè)步行街的物業(yè)所有人或經(jīng)營(yíng)管理方，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行商業(yè)步行街物業(yè)的招投標(biāo)流程，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條招投標(biāo)概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：商業(yè)步行街物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3招標(biāo)內(nèi)容：商業(yè)步行街物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的招投標(biāo)方案，并提交甲方審批。2.2乙方負(fù)責(zé)組織招投標(biāo)活動(dòng)，確保招投標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。2.3乙方負(fù)責(zé)收集并整理投標(biāo)單位的資質(zhì)材料，對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行初步篩選，并向甲方匯報(bào)。2.4乙方應(yīng)確保招投標(biāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行，包括編制招標(biāo)文件、組織答疑會(huì)、接收投標(biāo)文件、組織評(píng)審等。2.5乙方負(fù)責(zé)與中標(biāo)單位簽訂合同，并提交甲方審批。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方的招投標(biāo)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并提供必要的協(xié)助。3.2甲方應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審批，確保招標(biāo)文件的合法性和合規(guī)性。3.3甲方應(yīng)對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行審批，確保中標(biāo)單位的資質(zhì)和能力符合項(xiàng)目要求。3.4甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。第五條保密條款5.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。5.2雙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況。5.3保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)步行街物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明2.招投標(biāo)方案3.招標(biāo)文件4.投標(biāo)單位資質(zhì)材料5.評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)6.中標(biāo)通知書(shū)7.合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，或乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照甲方要求，擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定，泄露甲方商業(yè)秘密或機(jī)密信息。4.甲方未按照約定，泄露乙方商業(yè)秘密或機(jī)密信息。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.招投標(biāo)：指公開(kāi)征集供應(yīng)商或承包商，通過(guò)評(píng)審選定最優(yōu)供應(yīng)商或承包商的過(guò)程。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔和綠化等工作，以確保物業(yè)的正常使用和保值增值。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：招標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)單位資質(zhì)不符合項(xiàng)目要求。解決辦法：重新篩選投標(biāo)單位，對(duì)不符合要求的單位進(jìn)行淘汰。2.問(wèn)題：中標(biāo)單位無(wú)法按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：與中標(biāo)單位協(xié)商，要求其按照約定提供服務(wù)，或解除合同并重新招標(biāo)。3.問(wèn)題：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，或依法向甲方追討欠款。4.問(wèn)題：合同糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)步行街物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)。