文化產(chǎn)業(yè)園工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議

文化產(chǎn)業(yè)園工作室轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的工作室所有者，乙方愿意承租甲方所述工作室，并遵循雙方協(xié)商一致的原則，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條工作室描述1.2該工作室的面積為____平方米，具體位置和編號(hào)為________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為________________。第四條轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該工作室轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該工作室的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的工作室內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障自身及租賃物品的安全。6.2乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。第七條終止與解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為提前終止協(xié)議的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園工作室所有權(quán)證明2.文化產(chǎn)業(yè)園工作室租賃用途證明3.租金支付證明4.轉(zhuǎn)租協(xié)議5.維修與保養(yǎng)證明6.保險(xiǎn)購(gòu)買證明7.提前終止協(xié)議證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。2.甲方未按約定提供工作室，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租工作室，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，屬于違約行為。5.乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未通知甲方發(fā)生保險(xiǎn)事故，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指文化產(chǎn)業(yè)園工作室的所有者。2.承租方：指租賃文化產(chǎn)業(yè)園工作室的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將工作室轉(zhuǎn)租給第三方。5.維修與保養(yǎng)：指對(duì)工作室及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買的包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供工作室。解決辦法：乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租工作室。解決辦法：甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，或要求甲方支付違約金。5.問題：乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未通知甲方發(fā)生保險(xiǎn)事故。解決辦法：乙方應(yīng)購(gòu)買保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)立即通知甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為出租方，將文化產(chǎn)業(yè)園工作室出租給乙方。2.乙方作為承租方，租賃文化產(chǎn)業(yè)園工作室并進(jìn)行合法使用。3.乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲