光伏公司職工餐廳租賃合同

光伏公司職工餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于__________的光伏公司職工餐廳租賃給乙方使用，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的光伏公司職工餐廳，位于__________，總面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元，合計每月租金為____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方職工餐廳后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行合理使用，不得擅自改變餐廳的用途。4.2乙方不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)餐廳的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)餐廳內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，如桌椅、餐具等，并確保其正常使用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將餐廳內(nèi)部設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還甲方。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供有效的物業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在發(fā)生保險事故時立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.光伏公司職工餐廳租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片及詳細(xì)資料3.租金支付證明文件4.保險單據(jù)5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.租賃用途說明文件8.維修責(zé)任說明文件9.違約金計算公式說明文件10.爭議解決方式說明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定使用租賃物，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變餐廳用途，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定維護(hù)餐廳內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。5.甲方未按照約定維護(hù)餐廳建筑結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域，認(rèn)定違約。6.甲方未按照約定提供物業(yè)保險，認(rèn)定違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指光伏公司，擁有餐廳的所有權(quán)，并將其出租給乙方使用。2.承租方：指租賃光伏公司職工餐廳的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用餐廳。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃開始之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的餐廳使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險：指乙方為餐廳及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備購買的物業(yè)保險。7.租賃用途：指乙方租賃餐廳的目的和范圍。8.維修責(zé)任：指甲方和乙方分別承擔(dān)的餐廳設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，必要時可以解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方未按照約定使用租賃物：甲方可以要求乙方立即改正，并按照約定使用餐廳，必要時可以解除合同并追究違約責(zé)任。3.乙方擅自改變餐廳用途：甲方可以要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照約定使用餐廳，必要時可以解除合同并追究違約責(zé)任。4.乙方未按照約定維護(hù)餐廳內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：甲方可以要求乙方立即改正，并按照約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，必要時可以解除合同并追究違約責(zé)任。5.甲方未按照約定維護(hù)餐廳建筑結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。6.甲方未按照約定提供物業(yè)保險：甲方應(yīng)立即購買物業(yè)保險，并將乙方作為第一受益人。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方可以要求乙方立即改正，并按照約定履行義務(wù)，必要時可以解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.光伏公司擁有職工餐廳，需要出租給乙方使用。2