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投資型房產(chǎn)交易附加協(xié)議模板合同編號(hào):__________甲方地址:甲方聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方地址:乙方聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方為乙方提供投資型房產(chǎn)交易服務(wù),為確保雙方合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本附加協(xié)議。一、投資型房產(chǎn)交易概述1.2甲方作為投資型房產(chǎn)的出售方/購(gòu)買方,承諾按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3乙方作為投資型房產(chǎn)的購(gòu)買方/出售方,承諾按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。二、附加協(xié)議內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式2.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí),應(yīng)向甲方提供有效身份證件,以便甲方進(jìn)行核實(shí)。2.3房產(chǎn)交付及過戶2.3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方。2.3.2雙方應(yīng)按照主合同約定的程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4投資型房產(chǎn)權(quán)益2.4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售/購(gòu)買權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。2.4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,享有投資型房產(chǎn)的權(quán)益。2.5違約責(zé)任2.5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的____%。2.5.2甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn),或存在權(quán)利瑕疵的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.6爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至主合同約定的房產(chǎn)交易完成之日止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房產(chǎn)買賣合同2.甲方有效身份證件3.乙方有效身份證件4.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵證明5.投資型房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)2.甲方存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵3.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用4.乙方未按照約定履行投資型房產(chǎn)權(quán)益5.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生其他爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋:1.投資型房產(chǎn):指用于投資目的的房產(chǎn),包括但不限于出租、出售等。2.房產(chǎn)買賣合同:雙方約定購(gòu)買或出售房產(chǎn)的合同。3.服務(wù)費(fèi)用:乙方為獲得甲方投資型房產(chǎn)交易服務(wù)而支付的費(fèi)用。4.違約金:因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的一方,需支付給對(duì)方一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn):乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.甲方存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵:乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用:甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定履行投資型房產(chǎn)權(quán)益:甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。5.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生其他爭(zhēng)議:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方作為投資型房產(chǎn)的出售方,乙方作為購(gòu)買方,雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。2.甲方為乙方提供投資型房產(chǎn)交易服務(wù),乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.

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