婦女兒童購房合同模板

婦女兒童購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________________，房屋結構為__________________，房屋所有權證號為__________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________________，土地使用權證號為__________________。1.3甲方應當保證該房屋符合國家關于住宅建設標準和質量的要求。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________________年__________________月__________________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________________元整。2.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________________%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房屋正常交易的問題。3.3乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋。第四條保修及售后服務4.1甲方應對該房屋的交付質量承擔保修責任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期為__________________年。4.2甲方應在保修期內，對房屋出現的質量問題負責修復，并承擔修復過程中的全部費用。4.3甲方應在保修期內，對房屋的設施設備進行定期檢查和維護，確保設施設備的正常運行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的__________________%。5.2若甲方在合同簽訂后，無法按照約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的__________________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋建設標準和質量證明文件5.定金收據6.房款支付憑證7.房屋交付確認書8.保修期內的維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付房價：根據第二條規(guī)定，乙方應按約定時間支付房價，否則甲方有權解除合同并要求支付違約金。2.甲方未能按約定時間交付房屋：根據第三條第一款規(guī)定，甲方應按約定時間交付房屋，否則乙方有權解除合同并要求支付違約金。3.甲方未能保證房屋質量：根據第三條第二款規(guī)定，甲方應保證房屋質量，若出現質量問題，甲方應負責修復并承擔費用。4.甲方未能履行保修責任：根據第四條第一款規(guī)定，甲方應對房屋的交付質量承擔保修責任，若甲方未履行保修責任，乙方有權要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地使用、收益和處分的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保修期：指商品在正常使用過程中，生產商或銷售商對其提供的質量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房價：乙方應與甲方協商，爭取延長支付時間，若協商不成，甲方有權解除合同并要求支付違約金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。若甲方未能交付房屋，乙方有權解除合同。3.房屋質量問題：甲方應承擔修復費用并支付違約金。若甲方未能修復房屋，乙方有權解除合同。4.設施設備維護問題：甲方應定期進行維護，確保設施設備正常運行。若設備出現問題，甲方應盡快修復并承擔