眼鏡店轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U合同

眼鏡店轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________眼鏡店轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)赓U合同甲方（原承租方）：__________乙方（現(xiàn)承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自__________年____月____日至__________年____月____日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方作為原承租方，已與商鋪所有權(quán)人簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方愿意將其租賃的商鋪在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租。2.3轉(zhuǎn)租期限：自本合同簽訂之日起至原《商鋪?zhàn)赓U合同》租賃期限屆滿之日止。2.4轉(zhuǎn)租面積：__________平方米。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方支付租金的期限為每月____日前。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：戶名：__________賬號(hào)：__________四、使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀接收并使用商鋪，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署《解除/變更合同協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（現(xiàn)承租方）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)人提供的《商鋪?zhàn)赓U合同》2.甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)6.商鋪所有權(quán)證明文件7.甲方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件8.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)9.商鋪裝修方案及效果圖10.甲方與乙方簽署的《合同變更/解除協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除或變更合同。2.甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪用途。5.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方未按約定承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商修復(fù)或乙方要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付違約金，嚴(yán)重者可解除合同。3.商鋪用途變更：甲方違反約定改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.費(fèi)用承擔(dān)糾紛：乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付，嚴(yán)重者可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為原承租方，因個(gè)人原因需將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方作為現(xiàn)承