圖書館內(nèi)檔口租賃協(xié)議

圖書館內(nèi)檔口租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________圖書館內(nèi)檔口租賃協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為圖書館的所有權(quán)人，擁有圖書館內(nèi)的檔口租賃權(quán)，乙方希望租賃甲方的檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本租賃協(xié)議。第一條檔口位置及面積1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為__________元，每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃物上從事__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守圖書館的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害圖書館的利益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金__________元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金__________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同副本2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.租賃物維修和保養(yǎng)記錄7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期限內(nèi)要求解除合同的行為。3.甲方提前解除合同：指甲方在租賃期限內(nèi)要求解除合同的行為。4.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃物上從事違法活動(dòng)或損害圖書館利益的行為。5.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為所有權(quán)人，將檔口出租給乙方使用的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的使用費(fèi)。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。4.租賃期限：指乙方使用租賃物的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，如逾期，收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。2.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)：制止并糾正乙方的違法行為，如不改正，解除合同。3.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修和保養(yǎng)，如不履行，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，根據(jù)協(xié)議約定支付違約金，解除合同。5.爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的