住房回購(gòu)合同模板

住房回購(gòu)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“回購(gòu)方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)房方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于回購(gòu)方有意回購(gòu)賣(mài)房方名下的住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、回購(gòu)標(biāo)的

1.1本合同所指的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的住房”）為賣(mài)房方名下位于________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________

（2）房產(chǎn)地址：________________

（3）建筑面積：________________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：________________

（5）房屋用途：________________

1.2標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)房方保證標(biāo)的住房在回購(gòu)前及回購(gòu)過(guò)程中，不存在任何拖欠稅費(fèi)、貸款等義務(wù)。

二、回購(gòu)價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的住房的回購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整），該價(jià)格為一次性支付。

2.2回購(gòu)方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將回購(gòu)款一次性支付至賣(mài)房方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱(chēng)：________________

賬號(hào)：________________

戶名：________________

三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1賣(mài)房方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的住房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋鑰匙交付給回購(gòu)方。

3.2回購(gòu)方在收到標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋鑰匙后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣(mài)房方應(yīng)予以配合。

四、違約責(zé)任

4.1如回購(gòu)方未按約定時(shí)間支付回購(gòu)款，應(yīng)向賣(mài)房方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

4.2如賣(mài)房方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋鑰匙，應(yīng)向回購(gòu)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.標(biāo)的住房測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（回購(gòu)方）：________________

乙方（賣(mài)房方）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同編號(hào)為：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“回購(gòu)方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)房方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于回購(gòu)方有意回購(gòu)賣(mài)房方名下住房，為保障回購(gòu)方權(quán)益，確保交易安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、回購(gòu)標(biāo)的及擔(dān)保責(zé)任

1.1本合同所指的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的住房”）為賣(mài)房方名下位于________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________

（2）房產(chǎn)地址：________________

（3）建筑面積：________________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：________________

（5）房屋用途：________________

1.2擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的回購(gòu)款支付及標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

1.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起向回購(gòu)方提供等額的擔(dān)保金，擔(dān)保金數(shù)額為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

二、回購(gòu)價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的住房的回購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整），該價(jià)格為一次性支付。

2.2回購(gòu)方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將回購(gòu)款支付至擔(dān)保方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱(chēng)：________________

賬號(hào)：________________

戶名：________________

2.3擔(dān)保方收到回購(gòu)款后，應(yīng)及時(shí)將回購(gòu)款支付給賣(mài)房方。

三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1賣(mài)房方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的住房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋鑰匙交付給回購(gòu)方。

3.2回購(gòu)方在收到標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋鑰匙后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣(mài)房方應(yīng)予以配合。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助回購(gòu)方辦理標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利及利益條款

4.1回購(gòu)方有權(quán)要求賣(mài)房方及擔(dān)保方提供標(biāo)的住房的真實(shí)、完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、測(cè)繪報(bào)告等。

4.2回購(gòu)方有權(quán)要求賣(mài)房方及擔(dān)保方按照約定時(shí)間、金額支付回購(gòu)款及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.3回購(gòu)方有權(quán)要求賣(mài)房方及擔(dān)保方承擔(dān)因標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)不清、存在權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)及損失。

4.4回購(gòu)方有權(quán)在賣(mài)房方及擔(dān)保方違約時(shí)，要求其支付違約金及賠償損失。

五、乙方的違約及限制條款

5.1賣(mài)房方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋鑰匙，應(yīng)向回購(gòu)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

5.2賣(mài)房方如存在標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)不清、存在權(quán)屬糾紛等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償回購(gòu)方的損失。

5.3賣(mài)房方在合同履行期間，不得擅自出售、抵押、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的住房，否則回購(gòu)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)房方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起向回購(gòu)方提供等額的擔(dān)保金，并承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)房方提供標(biāo)的住房的真實(shí)、完整信息，并有權(quán)監(jiān)督賣(mài)房方履行本合同義務(wù)。

6.3擔(dān)保方在回購(gòu)方要求支付回購(gòu)款及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.標(biāo)的住房測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他三方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在為回購(gòu)方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保回購(gòu)方權(quán)益不受侵害，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方的介入，有助于提高交易安全性和可信度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為回購(gòu)方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益。甲方通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，確保在交易過(guò)程中能夠獲得及時(shí)、有效的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于推動(dòng)交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)房方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金融機(jī)構(gòu)”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于購(gòu)房方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)房方名下住房，為保障賣(mài)房方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、購(gòu)房標(biāo)的及貸款安排

1.1本合同所指的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的住房”）為賣(mài)房方名下位于________________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________

（2）房產(chǎn)地址：________________

（3）建筑面積：________________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：________________

（5）房屋用途：________________

1.2購(gòu)房方同意向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于支付標(biāo)的住房的購(gòu)房款。

1.3金融機(jī)構(gòu)同意為購(gòu)房方提供不超過(guò)標(biāo)的住房市場(chǎng)價(jià)值的________________%的貸款，貸款總額為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

二、購(gòu)房款支付及還款

2.1購(gòu)房方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)支付首期購(gòu)房款，首付款比例為貸款總額的________________%。

2.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到首期購(gòu)房款后，將貸款發(fā)放至賣(mài)房方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱(chēng)：________________

賬號(hào)：________________

戶名：________________

2.3購(gòu)房方應(yīng)在貸款發(fā)放后的________________年內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本息。

三、標(biāo)的住房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1賣(mài)房方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的住房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋鑰匙交付給購(gòu)房方。

3.2購(gòu)房方在收到標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋鑰匙后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣(mài)房方應(yīng)予以配合。

四、乙方的權(quán)利及利益條款

4.1賣(mài)房方有權(quán)要求購(gòu)房方按照合同約定支付購(gòu)房款及首付款。

4.2賣(mài)房方有權(quán)要求購(gòu)房方在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。

4.3賣(mài)房方有權(quán)要求購(gòu)房方在標(biāo)的住房交付前，完成所有必要的房屋查驗(yàn)工作。

4.4賣(mài)房方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)在貸款發(fā)放后，提供貸款相關(guān)的服務(wù)和支持。

五、甲方的違約及限制條款

5.1購(gòu)房方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及首付款，應(yīng)向賣(mài)房方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

5.2購(gòu)房方如未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。

5.3購(gòu)房方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的住房，否則賣(mài)房方和金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同，并要求購(gòu)房方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照合同約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的發(fā)放符合合同要求。

6.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求購(gòu)房方提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料，并有權(quán)對(duì)購(gòu)房方的還款能力進(jìn)行審查。

6.3金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在購(gòu)房方違約時(shí)，采取法律手段追償貸款本息。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件