交易房屋合同范例

交易房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3房屋用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4房屋現(xiàn)狀：____________________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%；

（2）余款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）應(yīng)在房屋交付前支付完畢。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等證件交付給乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.交易房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.房屋質(zhì)量保證書；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于____________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3房屋用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4房屋現(xiàn)狀：____________________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%；

（2）余款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）應(yīng)在房屋交付前支付完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的房屋總價(jià)款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為履行擔(dān)保責(zé)任的資金保障。

3.3若乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____________________日內(nèi)代為支付。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等證件交付給乙方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

6.2丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)代為支付的房款總額的____________________%。

6.3若因乙方原因?qū)е路课萁灰资。曳綉?yīng)賠償甲方因交易失敗而造成的損失。

七、限制條款

7.1乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

7.2乙方在房屋交付前，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建或進(jìn)行其他影響房屋結(jié)構(gòu)和使用的行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的交易保障，確保甲方在房屋交易過程中能夠及時(shí)、足額地獲得房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在交易過程中具有主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及在乙方違約及限制條款中優(yōu)先保障自身權(quán)益，有助于保障甲方的交易利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方希望購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），為保障乙方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3房屋用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4房屋現(xiàn)狀：____________________。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%；

（2）余款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）應(yīng)在房屋交付前支付完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)履行的交付房屋和辦理過戶登記義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向乙方支付保證金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），作為履行擔(dān)保責(zé)任的資金保障。

3.3若甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶登記，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起____________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付與過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

6.2甲方未按本合同約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶登記的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

六、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前進(jìn)行必要的維修和整理，確保房屋符合合同約定。

7.2乙方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。

七、甲方的違約及限制條款

8.1甲方不得在未通知乙方的情況下對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處分。

8.2甲方在乙方支付全部房款前，不得自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)