合資建設(shè)房合同范例

合資建設(shè)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合資建設(shè)房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、合資項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目類型：____________________

1.5投資總額：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

二、合資各方出資情況

2.1甲方出資：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

2.2乙方出資：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

2.3出資方式：現(xiàn)金出資

2.4出資時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)

三、合資企業(yè)設(shè)立

3.1合資企業(yè)名稱：____________________

3.2合資企業(yè)住所地：____________________

3.3合資企業(yè)注冊資本：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

3.4合資企業(yè)經(jīng)營范圍：____________________

3.5合資企業(yè)組織形式：有限責任公司

四、合資企業(yè)經(jīng)營管理

4.1合資企業(yè)實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。

4.2董事會由甲方、乙方各委派____名董事組成，董事會主席由甲方委派。

4.3董事會負責合資企業(yè)的重大決策，總經(jīng)理負責合資企業(yè)的日常經(jīng)營管理。

4.4合資企業(yè)總經(jīng)理由乙方委派，任期____年。

五、利潤分配與虧損分擔

5.1合資企業(yè)實現(xiàn)利潤，按照以下比例進行分配：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

5.2合資企業(yè)發(fā)生虧損，按照以下比例進行分擔：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2合資企業(yè)完成項目建設(shè)并達到約定的經(jīng)營目標后，本合同自動終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證書復印件

2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印件

3.合資企業(yè)設(shè)立登記申請書復印件

4.合資企業(yè)章程

5.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，丙方作為項目融資及配套設(shè)施建設(shè)的專業(yè)機構(gòu)，為保障項目順利實施，經(jīng)三方友好協(xié)商，就合資建設(shè)房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、合資項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目類型：____________________

1.5投資總額：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

二、合資各方出資情況

2.1甲方出資：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

2.2乙方出資：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

2.3丙方出資：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

2.4出資方式：現(xiàn)金出資

2.5出資時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)

三、合資企業(yè)設(shè)立

3.1合資企業(yè)名稱：____________________

3.2合資企業(yè)住所地：____________________

3.3合資企業(yè)注冊資本：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

3.4合資企業(yè)經(jīng)營范圍：____________________

3.5合資企業(yè)組織形式：有限責任公司

四、合資企業(yè)經(jīng)營管理

4.1合資企業(yè)實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。

4.2董事會由甲方、乙方、丙方各委派____名董事組成，董事會主席由甲方委派。

4.3董事會負責合資企業(yè)的重大決策，總經(jīng)理負責合資企業(yè)的日常經(jīng)營管理。

4.4甲方委派的董事應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)專業(yè)背景。

五、利潤分配與虧損分擔

5.1合資企業(yè)實現(xiàn)利潤，按照以下比例進行分配：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

（3）丙方：____%

5.2合資企業(yè)發(fā)生虧損，按照出資比例分擔。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方享有合資企業(yè)土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。

6.2甲方對合資企業(yè)的項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)擁有最終決策權(quán)。

6.3甲方對合資企業(yè)的財務(wù)狀況、投資回報等享有知情權(quán)。

七、乙方及丙方責任與義務(wù)

7.1乙方負責項目開發(fā)、銷售及售后服務(wù)，確保項目按期交付。

7.2丙方負責項目融資、配套設(shè)施建設(shè)及物業(yè)管理。

7.3乙方及丙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，確保項目順利實施。

八、違約責任

8.1乙方及丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2合資企業(yè)完成項目建設(shè)并達到約定的經(jīng)營目標后，本合同自動終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證書復印件

2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印件

3.丙方融資資質(zhì)證書復印件

4.合資企業(yè)設(shè)立登記申請書復印件

5.合資企業(yè)章程

6.其他有關(guān)文件

本合同中，甲方作為合資企業(yè)的主導方，享有土地使用權(quán)、項目決策、知情權(quán)等權(quán)益，以確保甲方在合資項目中的主導地位。丙方作為融資及配套設(shè)施建設(shè)專業(yè)機構(gòu)，負責項目融資、配套設(shè)施建設(shè)及物業(yè)管理，為項目順利實施提供保障。乙方負責項目開發(fā)、銷售及售后服務(wù)，確保項目按期交付。通過三方合作，共同實現(xiàn)合資項目的成功實施。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在合資項目中的主導地位，保障甲方權(quán)益。

2.利用甲方擁有的土地使用權(quán)，實現(xiàn)項目的順利開發(fā)。

3.甲方對項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)擁有最終決策權(quán)，確保項目質(zhì)量。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為融資及配套設(shè)施建設(shè)專業(yè)機構(gòu)，為項目提供資金支持，確保項目順利實施。

2.丙方負責配套設(shè)施建設(shè)，提高項目整體品質(zhì)，增強市場競爭力。

3.通過丙方介入，實現(xiàn)資源整合，降低項目成本，提高投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丁方（以下稱“丁方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及施工管理經(jīng)驗，甲方擁有項目所需的土地使用權(quán)，丁方作為項目設(shè)計及技術(shù)支持的專業(yè)機構(gòu)，為提升項目品質(zhì)和施工效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，就合資建設(shè)住宅小區(qū)事宜達成如下協(xié)議：

一、合資項目基本情況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目類型：____________________

1.5投資總額：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

二、合資各方出資情況

2.1甲方出資：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

2.2乙方出資：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

2.3丁方出資：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

2.4出資方式：現(xiàn)金出資

2.5出資時間：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)

三、合資企業(yè)設(shè)立

3.1合資企業(yè)名稱：____________________

3.2合資企業(yè)住所地：____________________

3.3合資企業(yè)注冊資本：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

3.4合資企業(yè)經(jīng)營范圍：____________________

3.5合資企業(yè)組織形式：有限責任公司

四、合資企業(yè)經(jīng)營管理

4.1合資企業(yè)實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。

4.2董事會由乙方、甲方、丁方各委派____名董事組成，董事會主席由乙方委派。

4.3董事會負責合資企業(yè)的重大決策，總經(jīng)理負責合資企業(yè)的日常經(jīng)營管理。

4.4乙方委派的董事應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)專業(yè)背景。

五、利潤分配與虧損分擔

5.1合資企業(yè)實現(xiàn)利潤，按照以下比例進行分配：

（1）乙方：____%

（2）甲方：____%

（3）丁方：____%

5.2合資企業(yè)發(fā)生虧損，按照出資比例分擔。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方享有合資企業(yè)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的最終決策權(quán)。

6.2乙方對合資企業(yè)的財務(wù)狀況、投資回報等享有知情權(quán)。

6.3乙方對合資企業(yè)的產(chǎn)品銷售及售后服務(wù)享有優(yōu)先權(quán)。

七、甲方及丁方責任與義務(wù)

7.1甲方負責提供項目土地使用權(quán)，確保項目合法合規(guī)。

7.2丁方負責項目的設(shè)計及技術(shù)支持，確保設(shè)計方案的先進性和可行性。

7.3甲方及丁方應(yīng)遵守乙方制定的各項管理制度，確保項目順利實施。

八、違約責任

8.1甲方及丁方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2合資企業(yè)完成項目建設(shè)并達到約定的經(jīng)營目標后，本合同自動終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證書復印件

2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復印