土方開發(fā)合同范例

土方開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在__________地塊進行土方開發(fā)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________地塊土方開發(fā)項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________

1.4項目內(nèi)容：包括但不限于土地平整、地基處理、道路、排水、綠化等。

二、合同雙方的權利和義務

2.1甲方權利和義務：

（1）甲方負責提供項目所需的土地、水源、電源等基礎設施；

（2）甲方負責辦理項目相關的審批手續(xù)；

（3）甲方負責在合同約定的期限內(nèi)支付乙方土方開發(fā)費用；

（4）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行土方開發(fā)工作。

2.2乙方權利和義務：

（1）乙方負責按照甲方要求進行土方開發(fā)工作，確保工程質(zhì)量和進度；

（2）乙方在施工過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（3）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成土方開發(fā)工作；

（4）乙方在施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。

三、合同價款及支付方式

3.1合同價款：__________元人民幣。

3.2支付方式：

（1）合同簽訂后，乙方提交相關施工圖紙和施工方案，甲方支付合同價款的30%作為預付款；

（2）乙方按照合同約定完成土方開發(fā)工作后，甲方支付合同價款的40%；

（3）土方開發(fā)項目驗收合格后，甲方支付合同價款的20%作為質(zhì)保金；

（4）質(zhì)保期滿后，甲方無異議，將剩余10%的款項支付給乙方。

四、工期及驗收

4.1工期：自合同簽訂之日起__________個月內(nèi)完成土方開發(fā)工作。

4.2驗收：

（1）土方開發(fā)項目完成后，乙方應向甲方提交驗收報告；

（2）甲方應在收到驗收報告后__________個工作日內(nèi)組織驗收；

（3）驗收合格后，甲方應在__________個工作日內(nèi)支付乙方相應的款項。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按合同約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；

（2）未按時辦理相關審批手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按合同約定完成土方開發(fā)工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________%；

（2）施工過程中發(fā)生安全事故的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目用地規(guī)劃許可證

2.項目施工許可證

3.項目施工合同

4.項目驗收報告

5.乙方企業(yè)資質(zhì)證書

6.乙方安全生產(chǎn)許可證

7.乙方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為實施__________地塊土方開發(fā)項目，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與其中，為保障甲方權益，明確各方的責任、權利和義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________地塊土方開發(fā)項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________

1.4項目內(nèi)容：包括但不限于土地平整、地基處理、道路、排水、綠化等。

二、合同主體

2.1甲方：負責項目整體規(guī)劃、資金投入、項目管理及與第三方、乙方的協(xié)調(diào)溝通。

2.2乙方：負責土方開發(fā)項目的具體施工，包括但不限于施工組織、人員配備、材料采購、施工進度管理等。

2.3第三方：提供技術支持、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等服務。

三、甲方權利和義務

3.1甲方權利：

（1）對乙方施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全；

（2）對第三方服務進行評估，有權要求第三方提高服務質(zhì)量；

（3）在乙方、第三方違約時，有權解除合同，并追究違約責任。

3.2甲方義務：

（1）按合同約定向乙方支付土方開發(fā)費用；

（2）為乙方提供施工所需的相關資料和條件；

（3）確保項目順利進行，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的各類問題。

四、乙方權利和義務

4.1乙方權利：

（1）在甲方提供的施工條件下，按照合同約定完成土方開發(fā)工作；

（2）在施工過程中，有權要求甲方提供必要的技術支持；

（3）在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，有權要求甲方賠償。

4.2乙方義務：

（1）按照甲方要求進行土方開發(fā)工作，確保工程質(zhì)量、進度和安全；

（2）遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（3）在施工過程中，及時向甲方報告工程進度和存在問題。

五、第三方權利和義務

5.1第三方權利：

（1）按照合同約定，對乙方施工過程進行監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督；

（2）對甲方、乙方提出的技術、質(zhì)量、進度等方面的建議；

（3）在合同履行過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е路詹坏轿?，有權要求賠償。

5.2第三方義務：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的技術支持、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等服務；

（2）在施工過程中，及時向甲方、乙方反饋問題，確保項目順利進行；

（3）遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

六、違約責任及限制條款

6.1違約責任：

（1）乙方未按合同約定完成土方開發(fā)工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________%；

（2）第三方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________%；

（3）甲方未按合同約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.2限制條款：

（1）乙方在施工過程中，不得擅自改變施工方案；

（2）第三方在監(jiān)理過程中，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；

（3）甲方、乙方、第三方在合同履行過程中，不得相互詆毀、損害對方聲譽。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保土方開發(fā)項目的順利進行，提高工程質(zhì)量，保障甲方權益。

9.2第三方通過監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等服務，對乙方施工過程進行全程把控，確保施工質(zhì)量、進度和安全。

十、甲方權益主導的目的和意義

10.1甲方作為項目主體，主導合同條款的制定，旨在確保項目順利進行，實現(xiàn)甲方利益最大化。

10.2甲方通過明確各方的權利、義務和違約責任，降低項目風險，保障自身權益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）就__________地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目達成合作協(xié)議。鑒于乙方在項目中的主導地位，為保障乙方的權益，明確各方的責任、權利和義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立如下合同：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目

1.2項目地點：__________

1.3項目內(nèi)容：包括但不限于土地平整、基礎設施建設、房屋開發(fā)等。

二、合同主體

2.1甲方：負責提供項目用地，并協(xié)助辦理相關審批手續(xù)。

2.2乙方：負責項目的整體規(guī)劃、開發(fā)建設及運營管理。

2.3第三方：提供項目所需的技術支持、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等服務。

三、乙方權利和義務

3.1乙方權利：

（1）對甲方提供的項目用地進行合理規(guī)劃開發(fā)；

（2）根據(jù)市場需求調(diào)整項目設計方案；

（3）在項目開發(fā)過程中，對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，獲得項目開發(fā)收益的優(yōu)先權。

3.2乙方義務：

（1）按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行項目開發(fā)；

（2）確保項目按時、按質(zhì)完成；

（3）在項目開發(fā)過程中，合理使用甲方提供的土地資源。

四、甲方權利和義務

4.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進行項目開發(fā)；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任；

（3）在項目開發(fā)過程中，對乙方提供的技術支持、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等服務進行監(jiān)督。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定，提供項目用地；

（2）協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的相關審批手續(xù)；

（3）在項目開發(fā)過程中，為乙方提供必要的技術支持和服務。

五、第三方權利和義務

5.1第三方權利：

（1）對項目施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；

（2）對項目施工進度進行監(jiān)督，確保項目按時完成；

（3）對乙方提供的技術支持、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等服務進行評價。

5.2第三方義務：

（1）按照合同約定，提供技術支持、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等服務；

（2）在項目開發(fā)過程中，及時向甲方、乙方反饋問題；

（3）遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

六、違約責任及限制條款

6.1違約責任：

（1）乙方未按合同約定完成項目開發(fā)的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__________%；

（2）甲方未按合同約定提供用地或協(xié)助辦理審批手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%；

（3）第三方未按合同約定提供服務的，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。

6.2限制條款：

（1）甲方在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變項目用地性質(zhì)；

（2）乙方在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變項目設計方案；

（3）第三方在提供監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等服務過程中，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義