商用辦公租賃合同模板

商用辦公租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用辦公場所，乙方愿意租賃該場所用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商用辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)租期限自原租賃期限屆滿之日起____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并返還租賃物后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、合同解除及終止

7.1本合同在租賃期限內(nèi)，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；

（2）甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回租賃物的；

（3）乙方因故無法繼續(xù)使用租賃物的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物平面圖

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用辦公場所，乙方希望租賃該場所用于辦公，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商用辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣____元作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并返還租賃物后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、保證金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方保證在乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用時，在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物符合使用要求。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物用途。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

8.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

8.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡給他人使用。

8.4乙方在租賃期限內(nèi)，不得從事違法活動，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

九、合同解除及終止

9.1本合同在租賃期限內(nèi)，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；

（2）甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回租賃物的；

（3）乙方因故無法繼續(xù)使用租賃物的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物平面圖

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，一方面為甲方提供了額外的安全保障，確保了甲方租金和其他費(fèi)用的收取；另一方面，丙方的參與使得乙方在租賃過程中更加謹(jǐn)慎，降低了違約風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過強(qiáng)化自身權(quán)益和增加利益條款，確保了租賃過程中的利益最大化，同時通過限制乙方違約行為，保障了租賃物的合理使用和甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用辦公場所，乙方希望租賃該場所用于開設(shè)新公司，丙方愿意對乙方的租賃及運(yùn)營進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商用辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____。

四、丙方投資條款

4.1丙方同意對本合同項下的租賃物租賃費(fèi)用及乙方公司運(yùn)營進(jìn)行投資，具體投資金額為人民幣____元。

4.2丙方投資款項在租賃期限內(nèi)的使用，乙方享有自主權(quán)，但需保證投資款項用于租賃物的改善和公司運(yùn)營。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的修繕，確保租賃物的使用安全。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)公司發(fā)展需要，對租賃物進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

6.3乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退還租賃物。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按時提供符合使用要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得干涉乙方的公司運(yùn)營，包括但不限于人事安排、業(yè)務(wù)決策等。

八、合同解除及終止

8.1本合同在租賃期限內(nèi)，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；

（2）甲方未履行合同約定的修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的；

（3）乙方因故無法繼續(xù)使用租賃物的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物平面圖

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為