買賣房產(chǎn)分期付款合同范例

買賣房產(chǎn)分期付款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于_________________，面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證號(hào)：_________________。

2.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________________，土地性質(zhì)為_________________。

二、成交價(jià)格及分期付款方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方同意按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為首付款。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起____年內(nèi)，乙方按照以下方式分期支付剩余購房款：

①第一年：支付人民幣_(tái)_____元整；

②第二年：支付人民幣_(tái)_____元整；

③第三年：支付人民幣_(tái)_____元整；

④第四年：支付人民幣_(tái)_____元整；

⑤第五年：支付人民幣_(tái)_____元整。

三、付款時(shí)間及違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)在約定的付款時(shí)間前將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

四、房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、合同解除及違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.付款憑證

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于_________________，面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證號(hào)：_________________。

2.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________________，土地性質(zhì)為_________________。

二、成交價(jià)格及分期付款方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方同意按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為首付款。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起____年內(nèi)，乙方按照以下方式分期支付剩余購房款：

①第一年：支付人民幣_(tái)_____元整；

②第二年：支付人民幣_(tái)_____元整；

③第三年：支付人民幣_(tái)_____元整；

④第四年：支付人民幣_(tái)_____元整；

⑤第五年：支付人民幣_(tái)_____元整。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的分期付款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整。

2.在乙方未按時(shí)支付分期付款的情況下，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部購房款之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定的分期付款計(jì)劃支付款項(xiàng)，乙方未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，要求丙方承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)丙方因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

2.乙方在未支付全部購房款前，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該房產(chǎn)。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.付款憑證

4.擔(dān)保合同

5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方能夠按時(shí)收回購房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)得到分散，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)的出賣人，在交易中處于主導(dǎo)地位。通過本合同，甲方明確了自身的權(quán)益保障措施，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)其合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)位于_________________，面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證號(hào)：_________________。

2.該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________________，土地性質(zhì)為_________________。

二、成交價(jià)格及分期付款方式

1.雙方同意，甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.乙方同意按照以下分期付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為首付款。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起____年內(nèi)，乙方按照以下方式分期支付剩余購房款：

①第一年：支付人民幣_(tái)_____元整；

②第二年：支付人民幣_(tái)_____元整；

③第三年：支付人民幣_(tái)_____元整；

④第四年：支付人民幣_(tái)_____元整；

⑤第五年：支付人民幣_(tái)_____元整。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的分期付款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整。

2.在乙方未按時(shí)支付分期付款的情況下，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部購房款之日止。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。

2.乙方在支付全部購房款后，享有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)。

3.乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方在未收到全部購房款前，不得擅自處置該房產(chǎn)。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.付款憑證

4.擔(dān)保合同

5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次交易中處于主