商鋪改公寓寫合同范例

商鋪改公寓寫合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的商鋪改造成公寓一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將其位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）改造成公寓，房屋面積共計(jì)__________平方米。

1.2該房屋位于__________，具體位置為__________。

二、租賃期限及租金

2.1乙方租賃該房屋的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、房屋改造及使用

3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在租賃期限內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行改造，使其符合公寓的使用要求。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)收回押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、其他約定

5.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1房屋租賃合同

7.2房屋改造施工圖紙

7.3房屋租賃登記備案證明

7.4其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的商鋪改造成公寓一事，丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將其位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）改造成公寓，房屋面積共計(jì)__________平方米。

1.2該房屋位于__________，具體位置為__________。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)提供該房屋改造所需的工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證工程設(shè)計(jì)的合理性和安全性，確保改造后的房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督工作。

2.4丙方對(duì)因自身原因造成的工程延誤、質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1乙方租賃該房屋的期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方對(duì)改造后的房屋擁有所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前進(jìn)行房屋的恢復(fù)原狀，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、乙方責(zé)任及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

5.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

5.3乙方違反租賃合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、第三方責(zé)任及違約責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，如因丙方原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2丙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方違反租賃合同的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施；

（3）乙方從事違法活動(dòng)，損害甲方合法權(quán)益。

九、合同終止

9.1本合同租賃期滿后，如乙方未續(xù)租，合同自動(dòng)終止。

十、附件

10.1房屋租賃合同

10.2房屋改造施工圖紙

10.3房屋租賃登記備案證明

10.4其他與本合同相關(guān)的文件

十一、總結(jié)

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方權(quán)益，確保改造工程的質(zhì)量和安全。甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保了自身在租賃期限、房屋改造、租金支付等方面的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方和丙方的責(zé)任及違約責(zé)任條款，旨在約束雙方行為，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第三方介入的意義和目的在于：

1.確保工程質(zhì)量和安全，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高改造效率，縮短工程周期。

3.規(guī)范乙方和丙方的行為，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在租賃期限、房屋改造、租金支付等方面的權(quán)益。

2.維護(hù)甲方的合法權(quán)益，防止乙方和丙方損害甲方利益。

3.提高甲方在租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于__________的商鋪，并由丙方提供相關(guān)改造服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物基本情況

1.1甲方將其位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方，商鋪面積共計(jì)__________平方米。

1.2該商鋪位于__________，具體位置為__________。

二、丙方改造服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行改造，以適應(yīng)乙方經(jīng)營(yíng)需求。

2.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成改造工程，并保證改造后的商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)用途。

2.3丙方對(duì)因自身原因造成的工程延誤、質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。

三、乙方租賃權(quán)利及義務(wù)

3.1乙方享有租賃該商鋪的權(quán)利，并有權(quán)要求丙方按照約定完成商鋪改造。

3.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元，支付時(shí)間為每月__________日。

四、甲方責(zé)任及違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證商鋪的出租權(quán)合法有效，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.2甲方應(yīng)在乙方租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全和正常使用。

4.3若甲方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方權(quán)利及利益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在商鋪?zhàn)赓U期間提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于水電設(shè)施的維護(hù)、商鋪的修繕等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定完成商鋪改造，并對(duì)改造質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方將商鋪恢復(fù)至原狀，或按照乙方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

六、丙方責(zé)任及違約責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照乙方的要求和約定的時(shí)間表完成商鋪改造，并對(duì)改造質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.2若丙方未按約定完成改造或改造質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償損失。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未履行本合同約定的義務(wù)；

（2）丙方未按約定完成商鋪改造或改造質(zhì)量不符合要求；

（3）商鋪存在安全隱患，甲方未及時(shí)整改。

十、合同終止

10.1本合同租賃期滿后，如乙方未續(xù)租，合同自動(dòng)終止。

十一、附件

11.1商鋪?zhàn)赓U合同

11.2商鋪改造設(shè)計(jì)方案

11.3改造工程進(jìn)度表

11.4其他與本合同相關(guān)的文件

十二、總結(jié)

本合同中，乙方作為承租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保了自身在租賃期限、商鋪改造、租金支付等方面的權(quán)益得到充分保障。乙方的主導(dǎo)目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃期間享有充分的權(quán)益，如商鋪改造質(zhì)量、租賃條件等。

2.維護(hù)