買房 3方合同范例

買房3方合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方系房屋所有權人，擁有上述房屋的合法出售權利；乙方有意購買上述房屋；丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就房屋買賣及擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。

2.2乙方支付購房款總額為人民幣____________________元整，支付方式如下：

（1）首付：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

2.3甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，將上述房屋的產(chǎn)權證及相關文件交付給乙方。

三、擔保事項

3.1丙方同意為本合同項下的房屋買賣提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

3.2丙方保證在乙方按照本合同約定支付購房款的情況下，甲方能夠按照約定時間將上述房屋的產(chǎn)權證及相關文件交付給乙方。

3.3如乙方未按照本合同約定支付購房款，丙方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方應支付的購房款。

四、違約責任

4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

4.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

4.3丙方未按照本合同約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

五、爭議解決

5.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同

3.擔保合同

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

丁方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方系房屋所有權人，擁有上述房屋的合法出售權利；乙方有意購買上述房屋；丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保；丁方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)；為明確各方權利義務，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方友好協(xié)商，就房屋買賣、擔保及監(jiān)管事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋買賣

2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。

2.2乙方支付購房款總額為人民幣____________________元整，支付方式如下：

（1）首付：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

2.3甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，將上述房屋的產(chǎn)權證及相關文件交付給乙方。

三、擔保事項

3.1丙方同意為本合同項下的房屋買賣提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

3.2丙方保證在乙方按照本合同約定支付購房款的情況下，甲方能夠按照約定時間將上述房屋的產(chǎn)權證及相關文件交付給乙方。

四、監(jiān)管事項

4.1丁方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)。

4.2丁方有權對乙方支付購房款的資金進行監(jiān)管，確保資金安全。

4.3丁方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同履行到位。

五、甲方權益保障

5.1甲方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權要求丙方履行擔保義務；

（3）甲方有權要求丁方履行監(jiān)管職責；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2乙方在合同履行過程中，如有以下行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實；

（2）乙方違反合同約定，擅自處置房屋；

（3）乙方未按照約定履行支付購房款的義務；

（4）乙方違反國家法律法規(guī)，造成房屋買賣合同無效。

七、爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過第三方監(jiān)管，確保交易過程安全、合規(guī)，降低交易風險。

2.明確各方責任，保障甲方的權益不受侵害。

3.促進房屋交易市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權益，確保交易順利進行。

2.通過增加甲方權利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權。

3.通過限制乙方違約行為，降低交易風險，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

丁方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有上述房產(chǎn)的出售權利；乙方有意購買上述房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保；丁方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易過程，保障乙方的權益；為明確各方權利義務，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣、擔保及監(jiān)管事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：____________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、房產(chǎn)買賣

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。

2.2乙方支付購房款總額為人民幣____________________元整，支付方式如下：

（1）首付：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

三、擔保事項

3.1丙方同意為本合同項下的房產(chǎn)買賣提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

3.2丙方保證在乙方按照本合同約定支付購房款的情況下，甲方能夠按照約定時間將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權證及相關文件交付給乙方。

四、監(jiān)管事項

4.1丁方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易過程，保障乙方的權益。

4.2丁方有權對乙方支付購房款的資金進行監(jiān)管，確保資金安全。

4.3丁方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同履行到位。

五、乙方權益保障

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權要求丙方履行擔保義務；

（3）乙方有權要求丁方履行監(jiān)管職責；

（4）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2甲方在合同履行過程中，如有以下行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實；

（2）甲方違反合同約定，擅自處置房產(chǎn)；

（3）甲方未按照約定履行交付房產(chǎn)的義務；

（4）甲方違反國家法律法規(guī)，造成房產(chǎn)買賣合同無效。

七、爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.通過強調(diào)乙方的權益，確保乙方在交易過程中的權益得到充分保障。

2.通過增加乙方的權利條款和利益條款，提升乙方的滿意度，促進交易的順利