商品樓購房合同模板

商品樓購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有合法權(quán)屬的商品樓（以下簡稱“標(biāo)的物”），且買受方有意購買標(biāo)的物，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及價格

1.1出賣方同意出售位于__________的商品樓，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標(biāo)的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式

2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在__________月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，具體支付方式為__________。

三、交付與驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在__________日前將標(biāo)的物交付給買受方。

3.2買受方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買受方在支付完畢全部款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的所有權(quán)歸買受方所有。

五、違約責(zé)任

5.1如出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的__________%。

5.2如買受方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.施工許可證

5.出賣方營業(yè)執(zhí)照副本

6.買受方身份證復(fù)印件

7.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出賣方擁有合法權(quán)屬的商品樓（以下簡稱“標(biāo)的物”），且買受方有意購買標(biāo)的物，為保障出賣方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及價格

1.1出賣方同意出售位于__________的商品樓，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標(biāo)的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式

2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在__________月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，具體支付方式為__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證在買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)向出賣方支付擔(dān)保保證金，擔(dān)保保證金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3擔(dān)保期限自買受方支付首付款之日起至標(biāo)的物交付之日止。

四、交付與驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)在__________日前將標(biāo)的物交付給買受方。

4.2買受方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1買受方在支付完畢全部款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的所有權(quán)歸買受方所有。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時間內(nèi)支付全部款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在買受方未履行付款義務(wù)時，代為支付剩余款項(xiàng)。

6.3甲方有權(quán)要求買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。

七、乙方違約及限制條款

7.1如買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

7.2如買受方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求買受方在__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，否則視為買受方已接受標(biāo)的物。

7.3買受方在未支付全部款項(xiàng)前，不得將標(biāo)的物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，擔(dān)保方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.施工許可證

5.出賣方營業(yè)執(zhí)照副本

6.買受方身份證復(fù)印件

7.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照副本

8.擔(dān)保方授權(quán)委托書

9.其他三方認(rèn)為需要附件的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其介入本合同是為了保障甲方的權(quán)益，確保買受方按時支付款項(xiàng)。通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，可以降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險，提高交易的安全性和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保交易順利進(jìn)行，保障自身的權(quán)益不受侵害。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，可以增強(qiáng)甲方在合同中的話語權(quán)，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，有利于維護(hù)甲方的利益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

第三方（以下簡稱“承購方”）：

鑒于出賣方擁有合法權(quán)屬的商品樓（以下簡稱“標(biāo)的物”），且買受方有意購買標(biāo)的物，承購方愿意承購標(biāo)的物，為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障買受方（乙方）權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及價格

1.1出賣方同意出售位于__________的商品樓，具體位置為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2標(biāo)的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式

2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在__________月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，具體支付方式為__________。

三、承購方責(zé)任

3.1承購方同意按照本合同約定購買標(biāo)的物，并在支付首付款后，享有標(biāo)的物的購買權(quán)。

3.2承購方有權(quán)要求出賣方在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物。

3.3承購方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后，取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

四、交付與驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)在__________日前將標(biāo)的物交付給買受方。

4.2買受方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1買受方在支付完畢全部款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的物的所有權(quán)歸買受方所有。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求出賣方在約定時間內(nèi)交付符合合同約定的標(biāo)的物。

6.2乙方有權(quán)要求出賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。

6.3乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前對標(biāo)的物進(jìn)行充分檢查，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1如出賣方未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的__________%。

7.2如出賣方提供的標(biāo)的物不符合合同約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3出賣方在未收到全部款項(xiàng)前，不得擅自處分標(biāo)的物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，承購方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.施工許可證

5.出賣方營業(yè)執(zhí)照副本

6.買受方身份證復(fù)印件

7.承購方營業(yè)執(zhí)照副本

8.承購方授權(quán)委托書

9.其他三方認(rèn)為需要附件的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是保障自身的購買權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過增加乙方權(quán)利條款和利益條款，可