出租店面轉(zhuǎn)讓合同范例

出租店面轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租店面轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店面，愿意將該店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：________________________

2.店面面積：________________________平方米

3.店面結(jié)構(gòu)：________________________

4.店面附屬設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)提前____個月進行協(xié)商，協(xié)商不成，甲方有權(quán)收回店面。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、店面使用與管理

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)對店面進行合理使用，愛護店面設(shè)施，不得擅自改動店面結(jié)構(gòu)。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)負責(zé)店面的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。

五、轉(zhuǎn)讓事項

1.乙方在租賃期限內(nèi)，如需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。

2.轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同條款繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中的義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.如乙方違反合同約定，擅自改動店面結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如甲方未按約定提供店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向店面所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.附件：

（1）店面租賃合同

（2）店面租賃保證金收據(jù)

（3）店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（4）相關(guān)法律法規(guī)

（5）其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租店面轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的店面，愿意將該店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面，并經(jīng)丙方同意，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、店面基本情況

1.店面地址：________________________

2.店面面積：________________________平方米

3.店面結(jié)構(gòu)：________________________

4.店面附屬設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)提前____個月進行協(xié)商，協(xié)商不成，甲方有權(quán)收回店面。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方保留對店面的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處置店面。

2.乙方租賃期間，若因乙方原因?qū)е碌昝鎯r值受損，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、第三方責(zé)任條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方違約時，承擔(dān)乙方應(yīng)向甲方支付的租金、違約金及維修賠償?shù)蓉?zé)任。

2.丙方應(yīng)確保乙方具備合法經(jīng)營資格，如乙方無合法經(jīng)營資格，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)，若乙方違約，丙方有權(quán)通知甲方，并協(xié)助甲方采取法律措施。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金1%的違約金。

2.乙方不得擅自改動店面結(jié)構(gòu)，若乙方擅自改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方在租賃期間，若因乙方原因?qū)е碌昝鎯r值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向店面所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.附件：

（1）店面租賃合同

（2）店面租賃保證金收據(jù)

（3）店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議

（5）相關(guān)法律法規(guī)

（6）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外保障，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保店面在租賃期間得到妥善使用，降低因乙方違約而造成的損失。

甲方通過設(shè)定嚴格的租賃條件、違約責(zé)任及第三方擔(dān)保等條款，確保自身在合同中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方對乙方進行監(jiān)督和管理，確保乙方合法經(jīng)營，維護店面的良好形象。第三方作為擔(dān)保人，為甲方提供了一種額外的風(fēng)險防范措施，使甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償，降低經(jīng)營風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，并經(jīng)丙方同意，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方在租賃期間享有合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址：________________________

2.物業(yè)面積：________________________平方米

3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________________

4.物業(yè)附屬設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)提前____個月進行協(xié)商，協(xié)商不成，甲方有權(quán)收回物業(yè)。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在租賃期間，享有物業(yè)的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、裝修、維護等權(quán)利。

2.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對物業(yè)進行合理裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。

3.乙方在租賃期間，如遇到物業(yè)設(shè)施故障，有權(quán)要求甲方及時維修。

五、第三方責(zé)任條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方租賃期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況，確保甲方按照合同約定提供物業(yè)和服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時提供物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于租金1%的違約金。

2.甲方不得擅自提高租金或單方面變更租賃條件，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全和消防設(shè)施符合國家標準，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.附件：

（1）商業(yè)物業(yè)租賃合同

（2）物業(yè)租賃保證金收據(jù)

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議

（4）相關(guān)法律法規(guī)

（5）其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在租賃期間能夠充分行使權(quán)利，維護自身利益。乙方通過設(shè)定明確的權(quán)益保障條款，確保在租賃期間能夠自由經(jīng)營、合理裝修物業(yè)，并在遇到問題時能夠得到及時解決。乙方對甲方設(shè)定違約及限制條