前期物業(yè)房屋合同范例

前期物業(yè)房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于：

1.甲方為__________項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的全部或部分物業(yè)所有權(quán)。

2.乙方愿意租賃甲方上述物業(yè)用于居住或經(jīng)營。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

1.3租賃物用途：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2押金用途：用于租賃期間乙方違約賠償、租賃物損壞賠償?shù)取?/p>

3.3保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________。

五、租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的使用環(huán)境。

六、租賃合同的解除和終止

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害租賃物使用環(huán)境；

（4）乙方有其他違約行為。

6.3以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物；

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.3甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.甲方為__________項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的全部或部分物業(yè)所有權(quán)。

2.丙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)。

3.乙方愿意租賃甲方上述物業(yè)用于居住或經(jīng)營，并由丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

1.3租賃物用途：__________。

二、丙方的物業(yè)管理服務(wù)

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）安全保障；

（2）環(huán)境衛(wèi)生；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）客戶服務(wù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對乙方違規(guī)行為進(jìn)行處理。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。

四、甲方與丙方的合作

4.1甲方與丙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

五、租賃期限及租金

5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

5.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、押金及保證金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.2押金用途：用于租賃期間乙方違約賠償、租賃物損壞賠償?shù)取?/p>

6.3保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

七、物業(yè)管理費(fèi)用

7.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向丙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

7.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________。

八、租賃物的使用和維護(hù)

8.1乙方應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。

8.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的使用環(huán)境。

九、租賃合同的解除和終止

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害租賃物使用環(huán)境；

（4）乙方有其他違約行為。

十、違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

10.3甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

12.3本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）物業(yè)管理服務(wù)合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目開發(fā)商，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位，主要目的是確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過引入丙方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以降低管理成本，提高物業(yè)管理水平，確保租賃物的使用安全、衛(wèi)生、舒適。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方，主要目的是為乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，能夠?yàn)橐曳教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)也有利于甲方對租賃物進(jìn)行長期、穩(wěn)定的經(jīng)營管理。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.甲方為__________項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的全部或部分物業(yè)所有權(quán)。

2.丙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)。

3.乙方為專業(yè)人士，愿意租賃甲方上述物業(yè)用于開設(shè)律師事務(wù)所。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，具體面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

1.3租賃物用途：律師事務(wù)所。

二、丙方的物業(yè)管理服務(wù)

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）安全保障；

（2）環(huán)境衛(wèi)生；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）客戶服務(wù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對乙方違規(guī)行為進(jìn)行處理。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，但需提前通知乙方。

四、甲方的租賃物交付與維護(hù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如存在影響乙方正常使用的缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

4.3甲方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途。

五、租賃期限及租金

5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

5.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合使用條件的租賃物。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)對租賃物的使用環(huán)境提出合理建議。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

7.2甲方擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，如因甲方原因影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）物業(yè)管理服務(wù)合同；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

乙方作為專業(yè)