土地買賣民間合同范例

土地買賣民間合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號土地（以下簡稱“標的土地”）的買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.標的土地位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

2.標的土地的土地權(quán)屬證書編號為__________，出讓合同編號為__________。

3.標的土地的土地使用權(quán)年限為__________，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證標的土地權(quán)屬清晰、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方保證標的土地不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制性措施。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同約定的期限內(nèi)，將標的土地交付給乙方。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同約定的期限內(nèi)，支付標的土地的價款。

（2）乙方在取得標的土地后，應(yīng)依法辦理土地登記手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)遵守標的土地的法律法規(guī)，合理使用土地。

三、標的土地價款及支付方式

1.標的土地的價款為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期價款人民幣__________元。

3.乙方應(yīng)在取得標的土地后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余價款人民幣__________元。

四、標的土地交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標的土地交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標的土地后__________個工作日內(nèi)，對標的土地進行驗收。

3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定交付標的土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的土地價款的__________%。

2.乙方未按合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.土地權(quán)屬證書復印件

2.出讓合同復印件

3.驗收報告

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）、乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號土地（以下簡稱“標的土地”）的買賣事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.標的土地位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

2.標的土地的土地權(quán)屬證書編號為__________，出讓合同編號為__________。

3.標的土地的土地使用權(quán)年限為__________，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方擁有標的土地的完整所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)依法處分標的土地。

（2）甲方保證標的土地權(quán)屬清晰、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）甲方保證標的土地不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制性措施。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標的土地交付給買受方。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方在支付全部價款后，取得標的土地的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付價款，不得拖欠。

（3）乙方在取得標的土地后，應(yīng)依法辦理土地登記手續(xù)。

3.丙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）丙方作為擔保方，為本合同中乙方支付價款提供擔保。

（2）丙方應(yīng)保證其提供的擔保真實有效，并在乙方違約時承擔相應(yīng)的擔保責任。

（3）丙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除擔保。

三、標的土地價款及支付方式

1.標的土地的價款為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期價款人民幣__________元。

3.乙方應(yīng)在取得標的土地后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余價款人民幣__________元。

4.丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保乙方按期支付價款。

四、標的土地交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標的土地交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標的土地后__________個工作日內(nèi)，對標的土地進行驗收。

3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定交付標的土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的土地價款的__________%。

2.乙方未按合同約定支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的__________%。

3.丙方未按合同約定履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.土地權(quán)屬證書復印件

2.出讓合同復印件

3.驗收報告

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保乙方按期支付價款，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。同時，丙方的擔保責任也使得買受方在資金方面更加放心，有利于交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設(shè)定嚴格的違約責任和保障措施，確保自身的權(quán)益得到充分保障。此外，甲方對合同條款的設(shè)定也有利于規(guī)范交易行為，減少潛在風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）、乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號土地（以下簡稱“標的土地”）的租賃事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.標的土地位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

2.標的土地的土地權(quán)屬證書編號為__________，使用權(quán)證書編號為__________。

3.標的土地的土地使用權(quán)年限為__________，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、三方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證標的土地權(quán)屬清晰、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方保證標的土地不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制性措施。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標的土地交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)保證標的土地符合租賃用途的要求，并承擔因標的土地不符合要求而產(chǎn)生的責任。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方在支付租金后，取得標的土地的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)按照約定的用途使用標的土地，并享有標的土地上的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，不得拖欠。

3.丙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）丙方作為擔保方，為本合同中乙方支付租金提供擔保。

（2）丙方應(yīng)保證其提供的擔保真實有效，并在乙方違約時承擔相應(yīng)的擔保責任。

（3）丙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除擔保。

三、租金及支付方式

1.標的土地的租金為人民幣__________元/年。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首年租金人民幣__________元。

3.乙方應(yīng)在每年同一天支付下一年度的租金人民幣__________元。

4.丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保乙方按期支付租金。

四、標的土地交付及使用

1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標的土地交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標的土地后__________個工作日內(nèi)，對標的土地進行驗收。

3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定交付標的土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的土地租金的__________%。

2.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

3.丙方未按合同約定履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.土地使用權(quán)證書復印件

2.驗收報告

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙