商場整租分租合同范例

商場整租分租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________商場的整租房屋分租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方租賃給乙方的房屋位于__________商場，建筑面積為__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金支付方式為__________。

2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按每日__________的比例向乙方收取滯納金。

三、租賃用途及限制

3.1乙方租賃該房屋僅用于__________用途，不得擅自改變房屋用途。

3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及商場其他承租人的合法權(quán)益。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定正常履行義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后__________日內(nèi)無息退還租賃保證金。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在使用過程中，應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好。

5.2如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的__________%作為違約金。

6.3乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商場平面圖

2.房屋租賃清單

3.租賃保證金收據(jù)

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

一、合同主體

1.1本合同編號(hào)為__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________商場的整租房屋分租給乙方使用，丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方履行本合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

二、租賃物及用途

2.1甲方租賃給乙方的房屋位于__________商場，建筑面積為__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2乙方租賃該房屋僅用于__________用途，不得擅自改變房屋用途。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金支付方式為__________。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按每日__________的比例向乙方收取滯納金。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同約定的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2如乙方未按期支付租金，丙方應(yīng)在甲方提出要求后__________日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

4.3丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的__________%作為違約金。

6.2乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。

6.4乙方應(yīng)遵守商場及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響商場正常經(jīng)營。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保人，確保乙方履行租金支付義務(wù)，降低甲方租賃風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方參與本合同，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益，保障甲方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，確保乙方遵守約定，維護(hù)商場正常經(jīng)營秩序。

10.2甲方通過本合同，實(shí)現(xiàn)租金收益最大化，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

一、合同主體

1.1本合同編號(hào)為__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________商場的整租房屋分租給乙方使用，丁方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

二、租賃物及用途

2.1甲方租賃給乙方的房屋位于__________商場，建筑面積為__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2乙方租賃該房屋僅用于__________用途，不得擅自改變房屋用途。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金支付方式為__________。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按每日__________的比例向乙方收取滯納金。

四、丁方責(zé)任

4.1丁方對(duì)本合同約定的乙方租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，如乙方未按期支付租金，丁方應(yīng)在甲方提出要求后__________日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

4.2丁方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的租賃房屋，并確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃房屋，不得因甲方原因影響乙方正常經(jīng)營。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前__________日通知甲方。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按時(shí)交付符合約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2如甲方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得要求乙方支付額外費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同，確保自