2024年小產權二手房買賣合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產權二手房買賣合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2定金金額3.3支付方式3.4支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及手續(xù)費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關文件第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）所在小區(qū)：（小區(qū)名稱）物業(yè)公司：（物業(yè)公司名稱）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房屋所有權房屋所有權證號：（所有權證號）所有權取得方式：（取得方式，如購買、繼承等）2.4房屋現(xiàn)狀房屋結構：（結構類型，如磚混、鋼結構等）房屋用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）裝修情況：（裝修情況，如簡裝、精裝等）第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價房屋交易總金額為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）3.2定金金額買方應支付的定金金額為人民幣：（大寫金額）（小寫金額）3.3支付方式定金及尾款支付方式：（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.4支付時間定金支付時間為：（具體日期）尾款支付時間為：（具體日期）第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間房屋交付時間為：（具體日期）4.2交付條件房屋交付時應滿足的條件：（包括但不限于物業(yè)費、水電費結清等）第五條房屋過戶及手續(xù)費用5.1過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納等。5.2過戶費用過戶過程中產生的費用由：（承擔方）承擔。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍賣方提供的房屋保修范圍包括：（具體內容）6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期：（年）。6.3維修費用維修費用承擔方式：（如賣方承擔、買方承擔、雙方協(xié)商承擔等）第八條違約責任8.1賣方違約若賣方違反本合同的任何條款，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價的：（百分比）。8.2買方違約若買方違反本合同的任何條款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為房屋總價的：（百分比）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決若協(xié)商不成，雙方同意向：（具體機構或個人）申請調解。9.3仲裁解決若調解不成，任何一方均有權向：（具體仲裁機構）申請仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決不服的，可在收到裁決書之日起：（具體時間）內向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（具體終止條件）第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況：（詳細描述裝修情況）11.2家具家電清單家具家電清單：（具體清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等）11.3其他特殊約定其他特殊約定：（包括但不限于物業(yè)費、水電費分攤方式等）第十二條雙方簽字12.1賣方簽字賣方簽字：（賣方簽字）12.2買方簽字買方簽字：（買方簽字）第十三條附件13.1房屋所有權證房屋所有權證影印件附在本合同附件中。13.2買賣雙方身份證明買賣雙方身份證明影印件附在本合同附件中。13.3其他相關文件其他相關文件：（具體文件名稱）附在本合同附件中。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權本合同的解釋權歸：（一方或雙方共同）所有。14.2適用法律本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權益，特就第三方介入相關事宜進行如下補充：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（具體列舉第三方介入的情形，如中介服務、評估、過戶等）第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行相關職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。3.2第三方在履行過程中，若因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關第三方。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用由：（承擔方）承擔。4.2第三方費用支付方式：（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3第三方費用支付時間：（支付時間）第五條第三方選擇5.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關服務合同。5.2甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：（具體金額）元。6.2第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋嗬?。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的變更8.1若甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。8.2第三方在收到變更通知后，應按照甲乙雙方的要求及時履行相關職責。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如有正當理由需退出，應提前：（提前時間）通知甲乙雙方。9.2第三方退出不影響其應承擔的責任和義務。第十條第三方違約10.1第三方違反本合同或服務合同的約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。10.2甲乙雙方有權要求第三方賠償因違約導致的直接損失。第十一條爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方有權向：（具體仲裁機構或法院）申請解決。第十二條適用法律本合同及第三方介入相關的補充協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效與終止13.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本補充協(xié)議在下列條件全部滿足時終止：（具體終止條件）第十四條附加條款14.1如有其他涉及第三方介入的條款，本補充協(xié)議未列明的，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證影印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，影印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響辨識的情況。附件2：買賣雙方身份證明影印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的有效文件，影印件需包含身份證正反面，且信息清晰可辨。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等情況，以直觀反映房屋實際狀況。附件4：家具家電清單說明：家具家電清單應詳細列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確交易內容。附件5：房屋過戶相關文件說明：包括過戶申請表、稅費繳納證明等，用以證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。附件6：第三方服務合同說明：如中介服務合同、評估合同、過戶合同等，明確第三方服務的內容、費用及責任。附件7：補充協(xié)議說明：如有其他涉及第三方介入、合同變更、違約責任等補充性協(xié)議，應附在本合同附件中。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符。3.買方未按約定時間支付定金或尾款。4.買方未按約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按約定時間提供服務或服務質量不符合約定。責任認定：1.賣方違約，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房屋總價的5%。2.買方違約，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為房屋總價的5%。3.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.小產權房：指未經國家批準，在集體土地上建設的