二手房屋買賣合同范例1

二手房屋買賣合同范例1第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

住址：________________________

乙方（買方）：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

住址：________________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

3.房屋建筑面積：________________________平方米

4.房屋戶型：________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________

6.房屋用途：________________________

7.房屋裝修情況：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整。

2.乙方支付定金：人民幣________________________元整，甲方收到定金后，乙方有權(quán)解除本合同。

3.乙方在簽訂本合同后________________________個工作日內(nèi)支付剩余房款。

4.支付方式：________________________

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.乙方在支付完全部房款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣________________________元整。

2.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣________________________元整。

3.雙方因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

五、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（買方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

住址：________________________

乙方（買方）：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

住址：________________________

丙方（中介方）：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

聯(lián)系電話：________________________

住址：________________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行交易，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

3.房屋建筑面積：________________________平方米

4.房屋戶型：________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________

6.房屋用途：________________________

7.房屋裝修情況：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整。

2.乙方支付定金：人民幣________________________元整，甲方收到定金后，乙方有權(quán)解除本合同。

3.乙方在簽訂本合同后________________________個工作日內(nèi)支付剩余房款。

4.支付方式：________________________

三、中介費(fèi)用及支付

1.丙方中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價的________________________%。

2.乙方在簽訂本合同后________________________個工作日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.中介費(fèi)用支付方式：________________________

四、房屋交付及過戶手續(xù)

1.乙方在支付完全部房款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的________________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方在簽訂本合同前，應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付定金前提供有效身份證明和支付能力證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合乙方需求。

六、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣________________________元整。

2.乙方在簽訂合同后未按約定購買房屋，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣________________________元整。

3.乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息或故意拖延，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣________________________元整。

七、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和完整性。

3.丙方在中介服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，減少交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保護(hù)自己的利益，同時通過嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任條款和中介責(zé)任條款，保障交易安全，減少潛在的法律糾紛。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

住址：________________________

乙方（買方）：________________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

住址：________________________

丙方（評估機(jī)構(gòu)）：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

聯(lián)系電話：________________________

住址：________________________

鑒于乙方有意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，為保障乙方權(quán)益，確保房產(chǎn)價值與購買價格相符，丙方作為專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，將對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)評估

1.丙方將對甲方房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，評估結(jié)果作為雙方交易價格的重要依據(jù)。

2.評估費(fèi)用為人民幣________________________元整，由乙方支付。

3.評估報告應(yīng)在簽訂本合同后的________________________個工作日內(nèi)完成并交付乙方。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：________________________

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

3.房屋建筑面積：________________________平方米

4.房屋戶型：________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________

6.房屋用途：________________________

7.房屋裝修情況：________________________

三、交易價格及支付方式

1.甲方房產(chǎn)交易價格為人民幣________________________元整，經(jīng)丙方評估后，乙方同意以該價格為交易基準(zhǔn)。

2.乙方支付定金：人民幣________________________元整，甲方收到定金后，乙方有權(quán)解除本合同。

3.乙方在簽訂本合同后________________________個工作日內(nèi)支付剩余房款。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，確保評估過程的公正、客觀、透明。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的評估資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。

3.丙方在評估過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或重大質(zhì)量問題，有權(quán)向乙方通報，并建議乙方重新評估或解除合同。

五、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣________________________元整。

2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失。

3.甲方在交易過程中故意隱瞞房產(chǎn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、乙方權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在簽訂本合同前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等資料。

3.乙方有權(quán)在丙方評估后，根據(jù)評估結(jié)果與甲方協(xié)商調(diào)整交易價格。

七、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人