買賣小產(chǎn)權(quán)房合同范例

買賣小產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

名稱：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

乙方（買受人）：

名稱：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購買上述標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，標(biāo)的房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：________________

（2）房屋面積：________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________

（4）房屋用途：________________

（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________

二、房屋價(jià)格

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋以人民幣_(tái)_______________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的________________%支付給甲方。

3.2乙方支付房屋總價(jià)款的________________%后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付使用前，將剩余房屋總價(jià)款的________________%支付給甲方。

四、標(biāo)的房屋交付

4.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的________________%后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2標(biāo)的房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________________%的違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________________%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

乙方（買受人）：

名稱：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，乙方愿意購買上述標(biāo)的房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，標(biāo)的房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：________________

（2）房屋面積：________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________

（4）房屋用途：________________

（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________

二、房屋價(jià)格

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋以人民幣_(tái)_______________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向丙方支付房屋總價(jià)款的________________%作為保證金。

3.2丙方收到保證金后，應(yīng)向乙方出具保證金收據(jù)，并保證在乙方按約定付款的前提下，將保證金退還乙方。

3.3乙方支付房屋總價(jià)款的________________%后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.4乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付使用前，將剩余房屋總價(jià)款的________________%支付給甲方。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付房屋總價(jià)款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款證明，以核實(shí)付款情況。

4.3若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，丙方有權(quán)按照擔(dān)保合同約定，代為支付剩余款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

4.4丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方履行付款義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。

5.2甲方有權(quán)在乙方支付房屋總價(jià)款的________________%后，向乙方交付標(biāo)的房屋。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房屋總價(jià)款的情況下，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前，要求乙方提供相關(guān)付款證明。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在支付房屋總價(jià)款的________________%后，要求甲方交付標(biāo)的房屋。

6.2乙方有權(quán)在支付房屋總價(jià)款的________________%后，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.4乙方應(yīng)保證其支付能力，不得以任何理由拖延或拒絕支付房屋總價(jià)款。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________________%的違約金。

7.2若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________________%的違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，也承擔(dān)了一定的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行，甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，保障自己的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，更好地維護(hù)自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

乙方（買受人）：

名稱：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），且乙方希望丙方作為擔(dān)保方參與本次交易，以確保乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，標(biāo)的房屋的具體情況如下：

（1）房屋坐落：________________

（2）房屋面積：________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________

（4）房屋用途：________________

（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________

二、房屋價(jià)格

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋以人民幣_(tái)_______________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向丙方支付房屋總價(jià)款的________________%作為保證金。

3.2丙方收到保證金后，應(yīng)向乙方出具保證金收據(jù)，并保證在乙方按約定付款的前提下，將保證金退還乙方。

3.3乙方支付房屋總價(jià)款的________________%后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.4乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付使用前，將剩余房屋總價(jià)款的________________%支付給甲方。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付房屋總價(jià)款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款證明，以核實(shí)付款情況。

4.3若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，丙方有權(quán)按照擔(dān)保合同約定，代為支付剩余款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

4.4丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方履行付款義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在支付房屋總價(jià)款的________________%后，要求甲方交付標(biāo)的房屋。

5.2乙方有權(quán)在支付房屋總價(jià)款的________________%后，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前，要求甲方提供相關(guān)付款證明，以確認(rèn)房屋權(quán)屬的清晰。

5.4乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)款，若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)付款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。

6.2甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的________________%后，向乙方交付標(biāo)的房屋。

6.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好，無任何權(quán)利瑕疵。

6.4甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定交付標(biāo)的房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________________%的違約金。

7.2若乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

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