上海承租合同范例

上海承租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的使用權(quán)，且乙方有租賃該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、房屋信息

1.房屋地址：上海市_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、房屋使用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

3.乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。

2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、合同解除

1.在租賃期間，如遇下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足正常居住條件；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.除前款規(guī)定外，雙方協(xié)商一致，也可解除本合同。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同附件；

（2）房屋使用說明書；

（3）房屋租賃登記備案表。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的使用權(quán)，且乙方有租賃該房屋的意愿，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、房屋信息

1.房屋地址：上海市_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

四、房屋使用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

3.乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、丙方責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.丙方在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前提前解除合同，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)丙方的追償權(quán)利。

2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同附件；

（2）房屋使用說明書；

（3）房屋租賃登記備案表。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，確保了甲方在乙方違約的情況下能夠及時(shí)收回租金及費(fèi)用，保障了甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障了其權(quán)益，同時(shí)明確了乙方的違約責(zé)任和限制條款，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的使用權(quán)，且乙方有租賃該房屋的意愿，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、房屋信息

1.房屋地址：上海市_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋使用

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修服務(wù)，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

五、丙方責(zé)任

1.丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.丙方在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并在租賃期間內(nèi)保持房屋的適宜居住條件。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，包括居住、經(jīng)營等合法用途。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)予以考慮。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

3.甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決