廠房土地合作合同范例

廠房土地合作合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作開(kāi)發(fā)該地塊，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的廠房土地使用權(quán)與乙方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。

1.2雙方合作開(kāi)發(fā)范圍為_(kāi)_________，總面積為_(kāi)_________平方米。

二、合作方式

2.1合作期限：自本合同簽訂之日起__________年。

2.2合作方式：甲方以土地使用權(quán)入股，乙方以資金入股，雙方共同成立合作開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作公司”）。

2.3合作公司注冊(cè)資本為_(kāi)_________萬(wàn)元，其中甲方出資__________萬(wàn)元，占股__________%；乙方出資__________萬(wàn)元，占股__________%。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至合作公司名下。

3.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助合作公司辦理項(xiàng)目規(guī)劃、報(bào)批、立項(xiàng)等手續(xù)。

3.1.3甲方承擔(dān)土地使用權(quán)及地上建筑物在合作期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

3.2.1乙方負(fù)責(zé)出資并按照約定比例向合作公司繳納注冊(cè)資本。

3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的融資、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。

3.2.3乙方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、利潤(rùn)分配

4.1合作公司實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)，按甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。

4.2合作公司虧損，由甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬(wàn)元。

5.2若乙方未按照約定繳納注冊(cè)資本，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬(wàn)元。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作公司遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)復(fù)印件

4.合作公司章程

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房土地使用權(quán)，乙方有意與甲方合作開(kāi)發(fā)該地塊，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，共同參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的廠房土地使用權(quán)與乙方、丙方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。

1.2合作開(kāi)發(fā)范圍為_(kāi)_________，總面積為_(kāi)_________平方米。

二、合作方式

2.1合作期限：自本合同簽訂之日起__________年。

2.2合作方式：甲方以土地使用權(quán)入股，乙方以資金入股，丙方以技術(shù)、管理等服務(wù)入股，三方共同成立合作開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作公司”）。

2.3合作公司注冊(cè)資本為_(kāi)_________萬(wàn)元，其中甲方出資__________萬(wàn)元，占股__________%；乙方出資__________萬(wàn)元，占股__________%；丙方出資__________萬(wàn)元，占股__________%。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至合作公司名下。

3.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助合作公司辦理項(xiàng)目規(guī)劃、報(bào)批、立項(xiàng)等手續(xù)。

3.1.3甲方承擔(dān)土地使用權(quán)及地上建筑物在合作期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.2權(quán)利：

3.2.1甲方擁有合作公司50%以上的表決權(quán)，對(duì)合作公司重大事項(xiàng)具有最終決定權(quán)。

3.2.2甲方享有合作公司50%以上的利潤(rùn)分配權(quán)。

3.2.3甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中土地使用權(quán)增值收益。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1乙方負(fù)責(zé)出資并按照約定比例向合作公司繳納注冊(cè)資本。

4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的融資、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。

4.1.3乙方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2權(quán)利：

4.2.1乙方享有合作公司30%的表決權(quán)。

4.2.2乙方享有合作公司30%的利潤(rùn)分配權(quán)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的技術(shù)、管理等服務(wù)。

5.1.2丙方協(xié)助合作公司辦理項(xiàng)目規(guī)劃、報(bào)批、立項(xiàng)等手續(xù)。

5.2權(quán)利：

5.2.1丙方享有合作公司20%的表決權(quán)。

5.2.2丙方享有合作公司20%的利潤(rùn)分配權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按照約定繳納注冊(cè)資本，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬(wàn)元。

6.2乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目停工或損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3丙方未按照約定提供技術(shù)、管理等服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，有助于提升項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的技術(shù)、管理水平，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的技術(shù)、管理等服務(wù)可以確保項(xiàng)目順利實(shí)施，提高項(xiàng)目成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為土地所有者，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的土地使用權(quán)，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)具有主導(dǎo)權(quán)。

2.甲方通過(guò)控制合作公司50%以上的表決權(quán)和利潤(rùn)分配權(quán)，確保自身權(quán)益得到充分保障。

3.甲方通過(guò)引入乙方、丙方，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成功率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

法定代表人：__________

住所地：__________

鑒于乙方擁有豐富的資金實(shí)力和市場(chǎng)渠道，甲方有意與乙方合作開(kāi)發(fā)位于__________的地產(chǎn)項(xiàng)目。為充分發(fā)揮乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的主導(dǎo)作用，引入丙方作為技術(shù)和管理支持，共同推進(jìn)項(xiàng)目。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的地產(chǎn)項(xiàng)目與乙方、丙方進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。

1.2合作開(kāi)發(fā)范圍為_(kāi)_________，總建筑面積為_(kāi)_________平方米。

二、合作方式

2.1合作期限：自本合同簽訂之日起__________年。

2.2合作方式：甲方以土地使用權(quán)入股，乙方以資金入股，丙方以技術(shù)、管理等服務(wù)入股，三方共同成立合作開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作公司”）。

2.3合作公司注冊(cè)資本為_(kāi)_________萬(wàn)元，其中甲方出資__________萬(wàn)元，占股__________%；乙方出資__________萬(wàn)元，占股__________%；丙方出資__________萬(wàn)元，占股__________%。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1乙方負(fù)責(zé)出資并按照約定比例向合作公司繳納注冊(cè)資本。

3.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的融資、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。

3.1.3乙方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.2權(quán)利：

3.2.1乙方擁有合作公司50%以上的表決權(quán)，對(duì)合作公司重大事項(xiàng)具有最終決定權(quán)。

3.2.2乙方享有合作公司50%以上的利潤(rùn)分配權(quán)。

3.2.3乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中資金增值收益。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至合作公司名下。

4.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助合作公司辦理項(xiàng)目規(guī)劃、報(bào)批、立項(xiàng)等手續(xù)。

4.1.3甲方承擔(dān)土地使用權(quán)及地上建筑物在合作期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2權(quán)利：

4.2.1甲方享有合作公司30%的表決權(quán)。

4.2.2甲方享有合作公司30%的利潤(rùn)分配權(quán)。

4.2.3甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中土地使用權(quán)增值收益。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的技術(shù)、管理等服務(wù)。

5.1.2丙方協(xié)助合作公司辦理項(xiàng)目規(guī)劃、報(bào)批、立項(xiàng)等手續(xù)。

5.2權(quán)利：

5.2.1丙方享有合作公司20%的表決權(quán)。

5.2.2丙方享有合作公司20%的利潤(rùn)分配權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬(wàn)元。

6.2甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目停工或損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3丙方未按照約定提供技術(shù)、管理等服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方憑借資金實(shí)力和市場(chǎng)渠道，能夠?yàn)轫?xiàng)目開(kāi)發(fā)提供充足的資金支持和市場(chǎng)推廣，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行