辦公住宅維修合同模板

辦公住宅維修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方辦公住宅的維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.甲方辦公住宅的下列部位及設(shè)施需進(jìn)行維修：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、地下室等；

（2）室內(nèi)地面、墻面、頂面、門窗、管道等；

（3）強(qiáng)弱電線路、水暖設(shè)施、通風(fēng)、消防等配套設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對上述維修范圍及內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場勘察，并根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的維修方案。

二、維修期限及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后，按照維修方案，在約定的時間內(nèi)完成維修工作。

2.甲方對乙方完成的維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可撤離施工現(xiàn)場。

三、維修費(fèi)用及支付

1.乙方根據(jù)維修方案及實(shí)際維修情況，向甲方提交維修費(fèi)用清單。

2.甲方應(yīng)在收到維修費(fèi)用清單后，按照約定支付維修費(fèi)用。

3.維修費(fèi)用支付方式及期限，雙方另行協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為維修合同總金額的_____%。

2.乙方維修質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。返修期間，乙方不得向甲方收取額外費(fèi)用。

3.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金金額為維修費(fèi)用總額的_____%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因政策、法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行政策、法規(guī)不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維修方案

2.維修費(fèi)用清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為辦公住宅的所有權(quán)人，為保障其辦公住宅的安全、舒適與美觀，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為施工單位，負(fù)責(zé)維修工作。同時，為提高維修質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，甲方引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)理單位，對維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.甲方辦公住宅的下列部位及設(shè)施需進(jìn)行維修：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、地下室等；

（2）室內(nèi)地面、墻面、頂面、門窗、管道等；

（3）強(qiáng)弱電線路、水暖設(shè)施、通風(fēng)、消防等配套設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照維修方案及甲方要求，對上述維修范圍及內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場勘察，并根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的維修方案。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

1.丙方作為監(jiān)理單位，對乙方維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.丙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)度、質(zhì)量及費(fèi)用情況。

三、維修期限及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后，按照維修方案，在約定的時間內(nèi)完成維修工作。

2.丙方對乙方完成的維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可撤離施工現(xiàn)場。

四、維修費(fèi)用及支付

1.乙方根據(jù)維修方案及實(shí)際維修情況，向甲方提交維修費(fèi)用清單。

2.甲方應(yīng)在收到維修費(fèi)用清單后，按照約定支付維修費(fèi)用。

3.維修費(fèi)用支付方式及期限，雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成維修工作，并對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求丙方對乙方維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求乙方對維修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行返修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方有權(quán)要求乙方對維修過程中違反合同約定行為承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照維修方案及甲方要求，在約定時間內(nèi)完成維修工作。

2.乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

3.乙方應(yīng)按照約定支付丙方監(jiān)理費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守合同約定，對違反合同約定行為承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照維修方案及甲方要求進(jìn)行維修工作。

2.丙方有權(quán)對乙方維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。

3.丙方有權(quán)要求乙方對維修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行返修。

4.丙方應(yīng)遵守合同約定，對違反合同約定行為承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為維修合同總金額的_____%。

2.乙方維修質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。返修期間，乙方不得向甲方收取額外費(fèi)用。

3.丙方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為監(jiān)理費(fèi)用總額的_____%。

4.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用或監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或丙方支付滯納金，滯納金金額為維修費(fèi)用或監(jiān)理費(fèi)用總額的_____%。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因政策、法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行政策、法規(guī)不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

十、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.維修方案

2.維修費(fèi)用清單

3.監(jiān)理方案

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于提高維修質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，確保維修工程順利進(jìn)行。丙方作為監(jiān)理單位，對乙方維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，有助于甲方更好地了解工程進(jìn)度和質(zhì)量，降低風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)了對維修過程的全面控制，確保了其合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.甲方作為所有權(quán)人，有權(quán)對辦公住宅進(jìn)行維修，確保其安全、舒適與美觀。

2.甲方通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)了對維修過程的全面控制，降低了風(fēng)險。

3.甲方在合同中享有多種權(quán)益和權(quán)利，如要求乙方按時完成維修工作、要求丙方進(jìn)行全程監(jiān)督、要求乙方對質(zhì)量問題進(jìn)行返修等，保障了其合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)施工單位，具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，為保障施工質(zhì)量和工期，特委托甲方（以下簡稱“甲方”）作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)提供施工場地及所需材料。同時，為提高施工效率，保障乙方權(quán)益，甲方引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為項(xiàng)目管理單位，對施工項(xiàng)目進(jìn)行全程管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工范圍及內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)以下施工項(xiàng)目的實(shí)施：

（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)施工；

（2）室內(nèi)外裝修工程；

（3）水電安裝工程；

（4）配套設(shè)施安裝工程。

2.乙方應(yīng)按照施工方案及甲方要求，對上述施工范圍及內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場勘察，并根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的施工方案。

二、丁方項(xiàng)目管理職責(zé)

1.丁方作為項(xiàng)目管理單位，對乙方施工項(xiàng)目進(jìn)行全程管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

2.丁方應(yīng)定期向甲方及乙方匯報項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。

三、施工期限及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在收到甲方施工通知后，按照施工方案，在約定的時間內(nèi)完成施工工作。

2.丁方對乙方完成的施工工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行后續(xù)工作。

四、施工費(fèi)用及支付

1.乙方根據(jù)施工方案及實(shí)際施工情況，向甲方提交施工費(fèi)用清單。

2.甲方應(yīng)在收到施工費(fèi)用清單后，按照約定支付施工費(fèi)用。

3.施工費(fèi)用支付方式及期限，雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供施工場地及所需材料，確保施工進(jìn)度。

2.乙方有權(quán)要求丁方對施工項(xiàng)目進(jìn)行全程管理，確保施工質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)要求丁方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時解決。

4.乙方有權(quán)要求甲方對違反合同約定行為承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定提供施工場地及所需材料，確保施工進(jìn)度。

2.甲方應(yīng)配合丁方對施工項(xiàng)目進(jìn)行全程管理，確保施工質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，對違反合同約定行為承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丁方的權(quán)利與義務(wù)

1.丁方有權(quán)要求乙方按照施工方案及甲方要求進(jìn)行施工。

2.丁方有權(quán)對施工項(xiàng)目進(jìn)行全程管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

3.丁方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時解決。

4.丁方應(yīng)遵守合同約定，對違反合同約定行為承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定提供施工場地及所需材料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為施工合同總金額的_____%。

2.乙方未按照約定時間完成施工工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為施工合同總金額的_____%。

3.丁方未按照約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方及乙方支付違約金，違約金金額為項(xiàng)目管理費(fèi)用總額的_____%。

4.任何一方未按照約定支付費(fèi)用或費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金金額為費(fèi)用總額的_____%。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因政策、法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行政策、法規(guī)不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

十、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.施工方案

2.施工費(fèi)用清單

3.項(xiàng)目管理方案

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.乙方作為施工單位，擁有專業(yè)的施工技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，對施工過程有較高的控制能力，乙方權(quán)益的保護(hù)對于確保施工質(zhì)量和工期至關(guān)重要。

2.通過合同明確乙方的權(quán)利和利益，可以激勵乙方提高施工效率，確保項(xiàng)目按時完成。

3.乙方在合同中享有多種權(quán)益，如要