商用租賃房屋合同范例

商用租賃房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一《房屋基本情況》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃房屋僅用于________________________，不得改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。租賃期滿后，房屋無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

六、房屋修繕與維護(hù)

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保房屋符合租賃用途的要求。

六、租賃保證金

6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金。租賃期滿后，房屋無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方違約：

a）未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；

b）擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；

c）擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

（2）乙方違約：

a）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付欠付租金及滯納金；

b）擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失；

c）逾期退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退還房屋的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.附件一《房屋基本情況》

2.附件二《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件一：房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋附屬設(shè)施：________________________

附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

（根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于________________________，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一《房屋基本情況》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃房屋僅用于________________________，不得改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、第三方監(jiān)管責(zé)任

5.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋；

（2）監(jiān)督乙方按時(shí)支付租金；

（3）監(jiān)督乙方維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；

（4）對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)，乙方租賃房屋期間，甲方保留對(duì)房屋的處分權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋，并確保房屋的安全和完好；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并對(duì)逾期支付租金的行為追究違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還房屋。

七、乙方違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；

（2）擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（3）逾期退還房屋的，乙方應(yīng)支付逾期退還房屋的違約金，違約金按每日房屋市場(chǎng)租金的____%計(jì)算；

（4）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方作為監(jiān)管方，對(duì)本合同的履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如因丙方監(jiān)督不力導(dǎo)致乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附件

1.附件一《房屋基本情況》

2.附件二《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》

十二、總結(jié)

12.1第三方介入的意義和目的：

（1）保障甲方的權(quán)益，通過丙方的監(jiān)管，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）維護(hù)市場(chǎng)秩序，通過第三方監(jiān)管，防止乙方擅自改變房屋用途，保障房屋的安全和完好。

12.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)主導(dǎo)租賃合同的簽訂和履行；

（2）甲方通過主導(dǎo)合同，確保自身的合法權(quán)益不受侵害；

（3）甲方通過主導(dǎo)合同，實(shí)現(xiàn)房屋的合理利用和價(jià)值最大化。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于開設(shè)商業(yè)店鋪，丙方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一《房屋基本情況》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃房屋僅用于開設(shè)商業(yè)店鋪，不得改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、物業(yè)服務(wù)

5.1丙方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）保持房屋及公共區(qū)域的清潔和整潔；

（2）維護(hù)房屋及公共區(qū)域的安全；

（3）提供必要的管理和服務(wù)；

（4）協(xié)助乙方解決與物業(yè)管理相關(guān)的問題。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合使用要求的房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供滿意的物業(yè)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定退還房屋；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止租賃合同。

七、甲方違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；

（2）擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；

（3）擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方作為物業(yè)服務(wù)方，對(duì)本合同的履行負(fù)有提供服務(wù)的責(zé)任，如因丙方服務(wù)不力導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附件

1.附件一《房屋基本情況》

2.附件二《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》

十二、總結(jié)

12.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）乙方作為承租方，有權(quán)主導(dǎo)租賃合同的簽訂和履行，確保自身權(quán)益得到充分保障；

（2）乙方通過主導(dǎo)合同，能夠選擇合適的物業(yè)服務(wù)和房屋條件，實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的最大化；

（3）乙方有權(quán)在合同約定條件下，根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)狀況，靈活調(diào)整租賃關(guān)系。

12.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

（1）甲方作為出租方，其權(quán)益在合同中通過明確的條款得到保障，但仍需尊重乙方的合理需求；

（2）甲方的主導(dǎo)地位在合同中被弱化，有助于促進(jìn)